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如何找专业的验房师-避免开发商偷工减料

摘要:买房子之前很有必要找一位专业验房师,因为有些不法开发商喜欢偷工减料。

买房前有必要找一个专业的房屋检查员,因为一些非法开发商喜欢偷工减料。即使房屋销售员吹嘘房子,消费者也不会轻易相信。现在房价很贵,一旦将来的问题很难处理,最好在买房前有足够的警惕。以下是如何找到一个专业的家庭检查员的简要介绍。

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首先,如何找到一个专业的家庭检查员

1.目前,许多房屋检查机构声称他们有专业的房屋检查员,这可能导致癌症。在选择家访员时,首先要判断相关的建筑专业,从事多年的建筑或装修工作,具备完整的土建、水电、暖通等知识。

2.专业的房屋检查员需要在施工中掌握相关的国家和地方标准。

3、能熟练操作30多种专业实验室工具或仪器。

4、出具专业检验报告。

5、根据房屋质量问题,给予相应的整改或处理建议。

6、家访员的专业口头表达能力和写作能力。

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第二,家庭检查员如何检查房间

1.准备工作。首先,房屋检查员应准备好《商品房买卖合同》和《两书一表》,即房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是业主验收房屋的参考依据。

2.检查入口门。注意门锁是否灵活,前门是否有划痕。

3、检查室内电路,特别注意零线和电线连接是否有现象。

4、检查散热器或地热阀,注意散热器安装应牢固,进水管和回水管应符合要求,地热阀是否符合要求。

5、检查顶棚、墙面,本应注意墙面是否有空鼓、裂现象,顶部应注意是否有渗漏。

6、检查窗户时,一定要仔细检查玻璃上是否有划痕,否则会影响外观,而且值得注意的是,如果高层住宅的单层玻璃超过1.5平方米时应使用3C认证的钢筋玻璃,以确保业主的安全。

7.检查套管内的区域并测量地板高度。这一步可以在卷尺的帮助下完成。一般来说,楼面高度为2.8米,拆除楼面的净高度约为2.6米..同样,使用卷尺可以测量房屋内的实际面积,加上公共份额和估计的近似墙面积,就可以基本上获得房屋的建筑面积,然后将这一数据与合同中的面积进行比较。

8.在房屋检查过程中,应详细记录房屋的各种缺陷,并保存现场照片,为业主维护自身权利做好充分准备。

9.对于一个专业的家访员来说,最好是有较高的资质和高超的技能,这样才能带来更好的保护。房屋检查员的价格主要受当地经济状况和房屋检查员技术的影响。目前,大城市检查房的价格是每平方米5元左右。

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发布日期:2020-05-29 16:56:09 阅读()
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