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农村自建房想要先建后审批-余杭区自建房

摘要:目前国家要求农村自建房要遵循“先审批后建房​”的原则,想要先把房子建起来,之后再申请有关手续,那肯定是不行的。

目前,国家要求农村自身建设遵循“先审批后建设”的原则。在申请相关手续之前,绝对不可能盖房子。

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根据我国现行《土地管理法》,农村宅基地实行“一户一宅”政策。具体细节在法律法规中有明确解释:

也就是说,在村里有户口的家庭原则上只能申请一块宅基地,然后在宅基地上盖房子。此外,在宅基地申请下来后,你想要房子建多高并不重要。建筑的面积和高度在每个省都有严格的规定,不得超过当地标准。

如果村民未经批准建房,谁能保证私人建筑符合“一户一房”的标准?此外,还需要选择建房的地点,如耕地、水源附近和各种保护区。如果你未经批准就选择建房,你可能会违反这些规定。

因此,对于标准的农村土地来说,在农村建房跟以前不一样了,只要有足够的资金和材料做好准备,那么施工最多只能通过向村委会打招呼来开始。目前,无论是要重建原住宅还是要找到另一个地块进行重建,都需要事先获得批准。

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农村自建房的审批程序大致如下:

首先,向村委会提交一份建房的书面申请。村将核实申请条件并公布申请,然后上报上级政府有关部门进行初步审查和宣传。

如果公示被批准,乡镇部门将报县人民政府批准。审批通过后,将对宅基地进行现场审批,并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证。只有当这些文件完成后,村民们才能开始建房。

村民必须严格按照批准的面积,层数,方向等。在构建过程中,不能在构建过程中进行任何更改。因为,房子建成后,政府有关部门会到现场检查村民是否按照批准的面积和要求使用了土地。

集体土地使用证必须经审核通过后方可发放,村民只能凭此土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

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目前,这是全国农村地区自建房屋的一般审批程序。但是,由于实际情况不同,在具体操作上可能会有一些差异。

但有一点是毫无疑问的,那就是农村住房必须事先得到批准。如果没有得到批准,未经许可建造房屋是违法的。对于这种房子,施工过程中可能会被举报,被责令停止施工。即使它是靠运气建造的,它最终也会被拆除。还有可能被罚款。

因此,有住房需求的朋友千万不要冒险。他们可以先问村委会是否符合住房要求,如果符合,需要办理什么手续。

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发布日期:2020-05-30 11:13:31 阅读()
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