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宁波农村自建别墅-农村自建房为什么不能随意翻建?

摘要:以往农村建房相对自由,不论是面积还是高度都没有明确的相关规定,且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少,因此很多人都选择回农村建房。但如今国家下发了新政策​,农民不能在宅基地上随意翻建房屋,有很多农民朋友不能理解,地明明是自己的翻建却还要申请?

过去,在农村地区建房是相对自由的,在面积和高度上都没有明确的规定。此外,农村地区的建房成本比城市地区低得多。因此,许多人选择回到农村去盖房子。但是现在国家出台了一项新政策,农民不能随意在宅基地上重建房屋,许多农民的朋友也不能理解,但是当土地是他们自己的时候,他们还是要申请?

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首先是超出了宅基地使用的规定范围,在农村,这种情况时有发生。例如,开始集体分配的宅基地面积很大,但在重建时,它超过了宅基地面积,甚至占用了公共土地。宅基地的使用必须有标准,所以当我们的农民重建时,他们必须按照规定得到批准。

第二点是防止土地使用纠纷。重建家园将不可避免地涉及到周围的土地。在农村,由于宅基地的边界,存在着许多纠纷和矛盾,甚至是争斗。因此,在重建过程中,经村集体批准后,可以进行建设,避免矛盾和纠纷。此外,由于宅基地的权属不清,不允许随意重建。

第三点是,一些非农业户口或集体的人,由于户口的变更,不能在原有的宅基地上建房。事实上,宅基地原本是为农民建造的农业户口,而非农业户口没有权限。

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第四点是避免安全隐患的发生。现在许多村庄已经建起了建筑物。农村施工队在技术或土地承载力计算方面不太专业。有些地方甚至有许多高层建筑。农村高层建筑施工技术和经验不足,存在很大的安全隐患。

第五点是防止擅自选址和利用耕地建房。农村土地具有相应的使用性质。宅基地用作建房的住宅用地,耕地用于种植作物。然而,在许多地方,滥用耕地建房的现象时有发生,这违反了保护农村基本农田的规定。

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发布日期:2020-06-01 10:31:25 阅读()
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