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二手房交房时该注意什么?二手房交房时注意事项

摘要: 二手房交房时如果不认真对待,稍不留意就容易引发房产纠纷,那么二手房交房时该注意什么?下面中库装修装修网小编将为大家带来二手房交

二手房交付如果不认真对待,稍有注意就会容易引发房地产纠纷,那么二手房交付应该注意什么?以下的中央图书馆装修网络小版本将为您带来二手房交接时的注意事项。我希望你读完后能帮忙。

使用二手房时的注意事项:

二手房交房时注意事项

1.了解二手房产权。在旧房交易中,产权证是最重要的。因为房子不同于其他日用品,所以它们的价值是巨大的。依法保护房屋主要是保护拥有合法产权的房屋。

2.房屋保修期限:根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定,新建商品房保修期限为:基础设施工程、基础设施工程和主体结构工程,以及合理设计文件和工程的设计使用年限(70年);屋面防水,卫生间防水要求,房间及外墙防漏,5年;加热和冷却系统,2个加热循环,冷却周期。

3.关注二手房的产权。买受人购买的二手房产权应当完整,否则买卖行为可能违法,损害买受人权益。购房者在成交前必须对房屋的产权有清楚的了解。如果卖方不是房子的主人,或者如果卖方只拥有部分房产并与之交易,买方可能处于不利地位或处于争议之中。

交房时注意事项

4、了解二手房的结构。如果买方购买的二手房是旧房,应特别注意房子的结构,看房子的外部条件和内部布局是否良好。

5.检查二手房的施工质量。建筑物的质量与购买价格和期限直接相关。

6.查明出卖人的真实身份,是其本人还是他人,房屋产权证是否齐全、真实;

7.该房屋是否为共有财产,如果是,其他共有人是否同意出售;

8.该房屋的计价方式是以面积总价为基础,还是以单位面积确定单价;然后计算总价格;按单价计算总价的,面积重新计算后,应商定如何处理误差;

9、明确具体约定交货日期、办理移交手续的期限和违约责任;

10.核实拖欠的水、电、气、电话、有线电视、物业等设施,并说明结算和移交方法;

11.如果涉及账户,必须为卖方从账户中提款设定时限。由于每项交易都有其自身的优势和复杂性,建议买方聘请专业律师介入交易过程,审查和检查合同。

这是边肖带给你的。买二手房时你应该注意什么?我相信,看完这篇文章,你对交付二手房的注意事项有了一个基本的了解。如果你

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发布日期:2020-06-01 10:31:35 阅读()
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