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毛坯房需要验房吗 都是验收哪些方面

摘要:不少人觉得精装房需要仔细验房,而毛坯房就没有必要了。那么毛坯房需要验房吗?当然需要,而且和精装房一样仔细认真,质量好坏

不少人觉得精装房需要仔细验房,而毛坯房就没有必要了。那么毛坯房需要验房吗?当然需要,而且和精装房一样仔细认真,质量好坏直接影响后期居住的效果。那么毛坯房都是验收哪些方面?验收毛坯房时,应该重点检验房顶墙壁、上下水管、开关插座、空调孔、水管道五个方面。

毛坯房需要验房吗

一、毛坯房需要验房吗—验收房顶墙壁

房顶是整体的架构,如果倾斜则有很大的安全隐患。在验房时应该先从地面上选取几个点,分别用卷尺进行房高的测量,如果这几个点到房顶的距离都不一样,就说明了房顶有倾斜的现象。仔细的观察墙面,看有没有裂缝,可以听声音来判断是否有空鼓现象,比如用手轻轻地敲击一下。

二、毛坯房需要验房吗—验收上下水管

重点的测验厨房卫生间上下的管道,比如说在洗菜池、浴缸放水,直到放满为止,接下来再进行排水,观查一下水流的速度,从而确定排水是否顺畅。反复检查一下马桶的下水状况,如果水流通畅并且速度比较快,那说明此处没有问题。

三、毛坯房需要验房吗—验收开关插座

考虑到用电的需求,应该在室内安装一定数量的开关和插座,并且保证它们都能够正常使用。首先检查一下配电的线路是否合理,把房间里所有的灯打开,是否都能照亮。还需要使用万用表查看插座是否能够通电,检查一下电视天线的信号问题。

四、毛坯房需要验房吗—验收空调孔

验收毛坯房的时候,无论有没有安装空调,都应该检查一下空调孔的位置,避免屋里进水。一般来说,空调孔的位置是内高外低,使得它存在一个倾斜角度,这样能够有效的避免室外的水倒灌进入室内。

五、毛坯房需要验房吗—验收水管道

毛坯房的水管往往都埋在地下,既看不到,又摸不着,所以难以发现问题。这就需要进行水管爆的施压测验,那你把水管的出口先堵住,然后使用水压工具提高水管内的压力。如果达不到15公斤的压力值或者坚持不了15分钟,那证明了水路存在问题。



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发布日期:2019-10-06 14:37:39 阅读()
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