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房改房买卖政策包括哪些知识要点和注意事项呢

摘要:现如今,很多人购房置业是为了居住,享受更优质的生活。而有些人则不然,他们买房子是为了卖掉从中赚取差价。生活水平方的提高,人们对生活

现如今,很多人购房置业是为了居住,享受更优质的生活。而有些人则不然,他们买房子是为了卖掉从中赚取差价。生活水平方的提高,人们对生活质量也随着有了更高的要求和欲望。但由于受到经济条件等因素的制约,一些中产阶级将目光瞄向了二手房市场。于是房改房买卖政策也成为了人们讨论的重点。那么房改房买卖政策包括哪些注意事项呢?可以从买卖中收付的定金、合同、户口以及房子验收等方方面面。以下就让大家一起来了解。

房改房买卖政策

房改房买卖政策规定买卖的流程:房改房一般指已经经过改造装修过的房子;也可以理解为相对于新房,已经被居住过,再次买卖的房屋。房改房买卖看起来很简单,事实上也有许多需要了解的房改房买卖政策知识和注意的问题。

​大家首先要掌握房改房买卖政策规定的程序。这个程序是国家规定的,任何人都必须执行。

一、房改房政策的流程

1、买方要与卖方确定房屋产权。核对卖方者和房屋产权持有者的身份是否一致,必要时可要求对方出示相关的身份证件证明。

2、确定购房后签订二手房买卖合同,交纳定金。

3、买卖双方拿相应的合同到当地房管产权交易部门办理相关手续,缴纳相关税费,双方将房款结清,取得新的房产证。

4、凭房产证与原房产主人一起到物业交接,买方再到派出所办理户口迁移,正式居住。   

二、房改房买卖政策的注意事项

1、由于二手房市场目前还存在一些不标准操作的地方,所以从规避风险角度来讲,买方应该选择有品牌,比较正规的中介公司。

2、在与卖方签完合同后,要对水、电、电视、网络、供热、物业等费用进行核对结算,切勿留下纠纷。

3、验收时对防水、墙体等也要详细检查,留有视频或文字记录,发现问题及时与卖方协商解决。

4、国家规定房改房买卖政策规定不具备房产证的,不能上市交易。即或双方能签订合同,实行实际买卖,但由于无法办理登记手续,依然存在很大的风险,建议不要购买。

关于房改房买卖政策的知识就讲到这里,总而言之,不管交易是否是谁,是否经过第三方之手,在交易的过程中都要严格按照国家规定的房改房买卖政策执行,才能够合理的保障自己的经济财产安全。

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发布日期:2019-10-06 14:37:55 阅读()
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