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交房需要哪些费用?了解清楚收房不再是难事

摘要:不少人经过努力买了房子,认为接下来就轻松收房没什么麻烦事了。如果这么认为,那只能说想的太简单了。在收房子的时候还需要很多手续,其中

不少人经过努力买了房子,认为接下来就轻松收房没什么麻烦事了。如果这么认为,那只能说想的太简单了。在收房子的时候还需要很多手续,其中最重要的一项是支付相关费用。不要低估了这些成本,合计起来也是不小的数目。不知道交房需要哪些费用?一起来看看吧!

交房需要哪些费用

那么交房需要哪些费用?首先要交的当然就是各种税费了:

一、契税

交房需要哪些费用呢?最重要的是契税。购买的房子如果是非普通住房则契税要按4%征收,而普通住房标准按1.5%征收。如果是个人第一次购买的普通住房,且面积在90平方方米及以下个人的,住房契税则按1%来征收。因为每个城市的收费标准可能有点区别,还是要参照当地实施的具体政策内容。

二、房屋维修基金

在商品房销售时,购销的双方便应签订相应的维修基金支付协议,购方应按购买价格的2%-3%的比例向销售方支付维修基金。这部分维修基金属于所有业主共同拥有的,可以由销售商代为收取,不计入实际的住宅销售收入中。

住房的维修基金主要有住房公用设施的专项基金、房子本体的维修基金这两部分。其中住房的公用设施专项基金是指用于共用部分、公共设施和设备的更新、改造等工程项目的专用基金,是禁止被挪为他用的。而且这部分基金是实行“钱跟随房走”的原则。当房子被转让给其他人时,账户中的金额也一同被转移给房子的新主人。

三、房产权登记费

有些开发商会等到要办理房屋产权登记证的时侯才向购房者收取这项费用。住宅收费是80元/套,非住宅的房子是550元/件。

四、证件印花税

证件印花税为5元/本。

五、工本费

工本费为10元/本。

六、其它的费用

除了以上几点必要的之外,另外交房需要哪些费用呢?可能还有物业管理费,各种水电费、供暖费的保证金,或是与开发商约定的其它应付未付的款项等等,具体要以合同的约定为准。

以上费用就是交房的时候需要交的了,了解了这些项目后,就知道交房需要哪些费用了,办理了相关手续后,就可以愉快的入住啦!

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发布日期:2019-10-06 14:38:05 阅读()
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