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毛坯房验收要点 验房专业实务

摘要:验房是什么?验房专业实务简单来说就是全面检查的房屋的墙壁、天花板、地板、电气、水等项目。为什么要验房呢?验房是为了确保房屋交付合法

验房是什么?验房专业实务简单来说就是全面检查的房屋的墙壁、天花板、地板、电气、水等项目。为什么要验房呢?验房是为了确保房屋交付合法,质量合格。保障业主权益,保证日后的居住安全。发现问题及时让开发商整改,同时也减少装修时因整改产生的增项收费。

验房专业实务

毛坯房验房专业实务要点

1.入户门

检查是否有划痕,施工时如果没有保护好,就会导致材料进场时划伤入户门。

2.门框

检查平方整度是否合格,门的开关阻力是否过大,门框与墙间的缝隙是否填充耐候密封胶。

3.窗户

检查玻璃质量合格与否,如果设有排水洞,检查排水洞是否堵塞,轨道等开启方式是否流畅。

4.阳台栏杆

检查护栏高度是否达标,一般高层住宅的护栏高度在1100mm,栏杆垂直间距小于110mm。

5.地面

验房专业实务中现场要求平方整度在正负5以内,如果不符合验房专业实务标准,可以要求在财产登记前免费维修。

6.墙面

首先是平方整度检查,在最开始做验房专业实务的时候就要把墙面平方整度测好。另外也要检测墙面是否空鼓,但是大家对墙面空鼓也不要太担心,一些小空鼓其实不用维修,属于水泥墙的正常现象。

7.顶面

首先检查抹灰。有些房子有非常明显的顶高差,一些黑心的开发商直接抹灰,做吊顶时候就很是麻烦。

8.防水

开发商一般都会做刚性防水或者卷材防水,在收房的时候把地漏堵上蓄水蓄个48小时然后跑到楼下去看有没有漏水就好了。

9.排水

在做验房专业实务的时候要对每一个地漏做通水测试,如果不通的话要马上整改。

10.电器

首相检查配电箱,检查是不是新的,曾经检查到过一些配电箱是直接从老的配电箱拆下来的,这就非常不厚道。另外也会用相位检测仪去检查开关插座是不是正常,弱点系统是不是正常,等等。

11.消防

首先检查管道是不是有阻火圈,阻火圈直径是不是满足要求,通气管是否能通到屋面上,如果是通到屋面上,那么也会检查通气管是否有阻火圈。

    很多时候业主不具备验房经验和验房专业实务知识,在房屋交付的时候就只看表象,没有深入理解房屋是否真的存在问题,只有通过验房专业实务,发现问题及时记录,给房子一个狠狠的体验,才能让业主住的更放心,更舒服。

以上就是小编为您分享的 《毛坯房验收要点 验房专业实务》 的全部内容,更多有关家居装修的知识和经验,请多多关注猎装网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信,免费获取我们给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图,还有更多的室内设计师和装修公司等你来挑选哦!

发布日期:2019-10-06 14:39:07 阅读()
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