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刚买的新房子墙面有裂缝怎么赔偿?

摘要:一直以来,在大多数中国人的观念里都有一定要买一套属于自己的房子,这既有着从古至今中国人对于家的重视和眷念,又有着买房热趋势的推动。

一直以来,在大多数中国人的观念里都有一定要买一套属于自己的房子,这既有着从古至今中国人对于家的重视和眷念,又有着买房热趋势的推动。只是这房地产市场火热了,发展的也越来越大了,就会导致一些资质不够的企业在里面浑水摸鱼,不少买房一族会买到质量不过关的房子,最常见的表现就是房屋墙壁上出现裂缝,那接下来就讲讲这新房墙壁有裂缝的赔偿问题。

 

刚买的新房子墙面有裂缝怎么赔偿?不同类别的裂缝赔偿也不同?

 

一、法律硬性规定

根据我国的相关法律规定,如若新房的房屋结构发现存在问题,且问题影响到了房主的正常居住,那么房主是可以主动去要求解除当初的购房合同,或者是要求开放商对于房主的经济损失进行赔偿。

其中,就刚刚购买的且在保障期范围内的新房,开发商不仅要赔偿相关的经济损失,还要负责修复好相关的质量问题,这里面就包括墙面出现裂缝的问题。

二、墙面裂缝的类型

1、收缩裂缝

墙面的收缩裂缝是新房出现墙面裂缝中最为常见的一种裂缝问题,主要出现在墙体表面的抹灰层,细小且形状不一,出现这种状况主要是由于在墙面施工完成之后,没有对墙面进行及时的洒水养护,导致抹灰层太干燥而出现裂缝,这种属于常见的装修工程毛病,是可以进行维修的。

 

刚买的新房子墙面有裂缝怎么赔偿?不同类别的裂缝赔偿也不同?

 

2、交接裂缝

这是一种出现在墙面交界处之间的裂缝,主要是两面不同的墙壁因为不同的装修施工时间而产生的,问题严重程度较高一些,也是属于装修工程质量问题,可以进行维修。

3、结构裂缝

结构裂缝一般是钢筋混凝土墙体出现了裂缝,这种裂缝的宽度较大,导致的问题也是非常严重的,产生原因是墙面的不同部位所承受的力度不同,维修处理也比较麻烦,需要专业的鉴定机构先来确认房屋的安全性,再进行加固。

 

刚买的新房子墙面有裂缝怎么赔偿?不同类别的裂缝赔偿也不同?

 

三、不同类型裂缝的赔偿问题

1、收缩裂缝

收缩裂缝本身是非常细小的一种裂缝,而且质出现在抹灰层,不算作开放商的质量问题,而是施工通病,一般情况下,只能要求相关负责单位来进行维修,没有经济赔偿。

2、交接裂缝

交接裂缝虽然属于质量问题,但是严重程度不够,顶多算作一般性的质量问题,能做的也只是要求相关责任单位来进行维修,想要索要经济赔偿非常困难。

3、结构裂缝

结构裂缝是严重程度较高的质量问题,对于房主的居住安全都有一定的威胁,因此这种裂缝问题是可以向开放商索要经济赔偿的,并且要对方负责处理好这个问题。

 

刚买的新房子墙面有裂缝怎么赔偿?不同类别的裂缝赔偿也不同?

 

总之,新房中出现的墙面裂缝问题也是要分为具体的情况的,程度稍轻的基本是负责修理,不会进行经济赔偿,只有影响到居住安全的才会进行赔偿,不过该有的权益还是要注重的。

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发布日期:2019-11-27 15:12:14 阅读()
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