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二手房收房时注意事项有哪些?

摘要:二手房大家都是了解的,相当于从上一户业主买来的,已居住过得房子,那么比新房更好交接一些,主要是要把一些该清楚的费用户口问题处理一下

二手房大家都是了解的,相当于从上一户业主买来的,已居住过得房子,那么比新房更好交接一些,主要是要把一些该清楚的费用户口问题处理一下,但是也要仔细处理,否则容易引起纠纷的,所以跟着小编来看看注意事项吧!

 

二手房收房时注意事项有哪些?清楚了这几点让你无后顾之忧!

 

二手房收房时注意事项

一、了解水表电表情况

二手房购买也是有合同规定的,像水表电表,生活必须缴纳的费用问题,一定要双方协调好,要对水表抄表读数,要有业主来结清,交房前,一定要问清楚上家是否缴清水表了。另外,交房前,下家要亲自查验电表状况,有没有被改装过,会不会偷电漏电的现象,如果有问题,要向电力公司举报说明。

二、电视电话宽带费用情况

对于电视电话宽带这些费用和水电表费用是一样的,都要查清上家是否已经结清,最好有费用收据做凭证,下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证,下家可去办理过户手续。还有电话号码,如果下家不想沿用上家电话,可以让电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用,可一起到电信部门办理过户。

 

二手房收房时注意事项有哪些?清楚了这几点让你无后顾之忧!

 

三、维修基金的结算

维修基金是需要转让的,而资金中的余额是不退还的,所以双方在交房时要认识到这一点,不要无谓争执。

四、物业相关事项

对于物业方面,下家收房是要有物业更名的以及物业费用的问题,双方最好到房屋所在地区的物业管理处办理,以交房当日的时间为准,对物业管理费进行结算,由上家交清,下家办理物业过户手续。

五、迁移户口

户口迁移是重中之重,上家户口要及时把户口迁出,最好在交房之前办好,避免今后发生不必要的纠纷。如果上家有特殊情况为办理好,一定要告知对方并约定好何时迁出,最好进行书面确认。

标签: 二手房收房

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发布日期:2019-11-27 15:30:34 阅读()
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