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高层房子有优点也有缺点 买房可以砍价

摘要:城市建筑越来越高,包括居住楼房,对于高层的房子,有利也有弊,大家在选择的时候要权衡利弊。另外,买房子的时候是可以砍价的。

随着城市高层建筑的增多,人们开始更加关注高层建筑的顶层。因为房子的顶层比其他楼层便宜,所以可以节省很多费用,并且很受未来新人的欢迎。然而,与此同时,许多人都意识到顶楼的缺点。他们在购买顶楼时进行了意识形态斗争和权衡。购买顶楼时会有这样那样的心理障碍。

顶层的优点和缺点是显而易见的。

“顶楼有优点也有缺点,当然,很难说哪个更大。事实上,在不同的人眼里,这个问题有不同的答案。关键在于买家的年龄和经济实力。”资深房地产人士于先生认为,对于购房者来说,最重要的是要根据自己的居住要求和条件,在是否购买顶层公寓的问题上,找到利弊的平衡点。

根据于先生的介绍,阁楼的优点包括:视野开阔,有利于保护视力;良好的通风和照明效果,雨天节约照明用电;它受外界噪声影响小,不受楼上住户的噪声干扰,也不会受到楼上楼下邻居的干扰。它更安静。因为穿过走廊的人较少,所以走廊相对卫生,并且有更多的人空;在雨季,天气相对干燥,不需要除湿。蚊子更少;良好的隐私;价格往往更便宜,等等。

顶层也不可避免地有一定的缺点:夏热冬冷,夏季比低层单位消耗更多的电力和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,它将是第一个受害者,容易渗水和裂缝。水压通常相对较小;高层住宅建筑的顶层最怕停电,电梯运行费用和电梯维护费用的公共份额相对较高。顶层没有电梯,爬楼梯比较困难,不适合有老人的家庭等。

购房指导:必须了解不小心送货时不要注意的事项

对于那些渴望买房的人来说,他们经常被“愚弄”而去买房。“冲动是魔鬼”,他后悔在冲动之下买下房子后被屠杀。学会讨价还价的秘密,你就能从交易中获得真正的利益。

我能“讨价还价”买房子吗?回答:是的!

房子是商品,但商品是有价格的。能否达成交易取决于买卖双方能否就价格达成协议。但是为什么很少有人能够“降低”房价呢?这是因为,一方面,住房开发的成本因素继续上升,开发商的利润越来越低。如果价格较低,肯定会影响利润。另一方面,与销售人员相比,消费者不够“专业”。因此,如果你想融化房价的“冰山”,你必须学会比销售人员更“专业”。

销售人员经常使用“刀法”来解决问题。

房地产顾问必须首先练习“眼睛”,以便学会从顾客的衣着上准确判断他们的经济实力。从服装来看,是国内品牌还是国际品牌,哪个品牌属于哪个档次,如何搭配?从他的言论和行为来看,人们也可以根据他的“坐骑”来判断持有人的身份和购买力。

鸳鸯刀——赢得同情

越来越多的女销售员擅长这种方法。许多女性销售员通过艰难的客户拜访让女性感到怜悯,让男性感到怜悯。在地理条件和销售价格相似的情况下,消费者通常会选择他们所代表的房地产。这种游戏风格更正式,在各种项目的销售办公室中很常见。

消费者点击“削减”指数:★

一招:鸳鸯剑又短又长,一刀上刻着“无敌”,另一刀上刻着“仁慈”。销售人员经常利用他们的性别优势来赢得消费者的同情,然后通过专业知识帮助他们购买合适的房子。

这种“刀”是仁慈的。销售人员基本上依靠专业知识与消费者交谈,其对消费者的影响相对较小。甚至消费者也愿意花更多的钱。

小李飞刀-快签

事实上,有很多这样的方法,比如在短时间内向消费者灌输大量不常用的词汇,让消费者觉得自己已经过时。然后赢得消费者的信任,让顾客没有时间充分考虑取舍,让顾客匆忙买房。

在客户谈判期间,销售人员相互合作,打击电话,或假装成客户购买客户想要的套房,使房子非常受欢迎。如果客户有购买套房的初步意向,销售办公室将在几天后打电话通知他,如果他想立即支付定金,有人想购买套房。

一位老人被“首付”骗了,当时这栋显然每平方米3200元的房子被销售人员抢购一空,理由是很多人都买了它,最后涨到每平方米3400元。这位资深人士告诉记者,“营业员说,会有很多人来交押金,让我快点交。我起得很早就要走了,但是在我交了之后,就没有第二个人了。”

消费者获得“切碎”指数:★

树枝移动:小李的飞刀在武器清单上的原因是一个词——快。然而,小李飞刀的一个秘密是,他从一开始就看不到任何瑕疵。要不是“龙凤双环”在武器清单上排名第一,上官金宏早就看出小李飞刀的速度有多快了,恐怕小李的飞刀早就挂了。

对于房地产业的外行人和老年人来说,快速签约更有效,但对于准备充分的年轻人和专家来说,则很难有效。欲了解更多装饰信息,请访问家居装饰门户广场站(www.zhongyiju360.com)

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发布日期:2020-05-26 11:00:16 阅读()
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