猎装网 [切换]
您家的装修预算??? 主材费:?? 辅材费:?? 家具费:?? 家电费:??

小产权房能贷款吗 小产权房怎样抵押贷款

摘要:小产权房是现在很多人会选择购买的房屋类型,因为相对其他类型的房屋来说,小产权房的价格会比较便宜,至少是在众多购房者可以接受的价格范围内,经济压力没那么大。但是买房基本都要贷款,有人就会问了,小产权房能向银行贷款吗?下面,跟猎装装修网小编一起来看看小产权房能贷款吗和小产权房怎样抵押贷款吧。

小产权房是现在很多人会选择购买的房屋类型,因为相对其他类型的房屋来说,小产权房的价格会比较便宜,至少是在众多购房者可以接受的价格范围内,经济压力没那么大。但是买房基本都要贷款,有人就会问了,小产权房能向银行贷款吗?下面,跟猎装网装修网小编一起来看看小产权房能贷款吗和小产权房怎样抵押贷款吧。

小产权房能贷款吗 小产权房怎样抵押贷款

一、小产权房能贷款吗?

和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买,然而在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

小产权房能贷款吗 小产权房怎样抵押贷款

二、小产权房怎样抵押贷款?

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

以上就是猎装网小编给您带来小产权房能贷款吗和小产权房怎样抵押贷款的全部内容,希望对您有所帮助,如需了解更多相关知识,请关注猎装网——装修学堂吧。


以上就是小编为您分享的 《小产权房能贷款吗 小产权房怎样抵押贷款》 的全部内容,更多有关家居装修的知识和经验,请多多关注猎装网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信,免费获取我们给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图,还有更多的室内设计师和装修公司等你来挑选哦!

发布日期:2019-05-25 15:39:24 阅读()
浏览此文的人还看过
如何才算首次购房 2017首次购房优惠政策有哪些如何才算首次购房 2017首次购房优惠政策有哪些
2017家装水电改造价格具体分析2017家装水电改造价格具体分析
收房不验房,装修瞎白忙收房不验房,装修瞎白忙
美立方装饰怎么样,美立方装饰简介美立方装饰怎么样,美立方装饰简介
您可能也喜欢的文章
毛坯房收房时注意事项,罗列得太全面了!
高层住宅验房谨防面积“缩水”
二套房的认定标准 二套房的首付比例
pvc地板施工步骤,pvc地板施工方法
保障房的分类 保障房保障对象
隐蔽工程该如何验收?隐蔽工程验收介绍
2019最有效室外屋顶防水材料 房顶防水施工要注意什么
购买装修过的二手房需要注意什么事项?二手房购买的注意
洋房装修设计—洋房装修颜色选择?
验房师的具体工作有哪些 验房师如何收费
报价 设计