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三房一厅装修多少钱 4招教你如何避免装修陷阱

摘要:  在又到了金九银十的装修旺季,很多人都会选择在这个时候来装修自己的爱巢,但是装修也是件非常麻烦繁琐的事情,下面我们就以三房一厅的

  在又到了金九银十的装修旺季,很多人都会选择在这个时候来装修自己的爱巢,但是装修也是件非常麻烦繁琐的事情,下面我们就以三房一厅的装修为例来给大家介绍一下,三房一厅装修要多少钱呢,在装修时要如何避免装修陷阱呢?

  三房一厅装修价格:

  一、水电:随着商品住宅的发展,现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要,并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修,水电项目最好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做结构上的调整.

  价格参考:一般水电项目的实际发生量,80平方米以下的户型在2000元~5000元不等,120平方米以下的户型在4000元~8000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款.

  二、铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考:铺地砖45元~53元/平方米,贴墙砖47元~55元/平方米.

  普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm).

  中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm).

  注:每平方米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平方米为1/(0.6×0.6)≈3块,墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算,但是这个数值并不是十分准确.

  三、刷墙:目前,家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。价格参考:刮腻子20~30元/平方米,刷乳胶漆15~40元/平方米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内.

  普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列.

  中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元之间.

  刷墙面积计算:房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%).

  注:如果家装公司提供的报价单中,刷墙面积故意少报,需要引起业主的注意.

  四、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。普通铝扣板吊顶130元~140元/平方米,集成吊顶300元~400元/平方米,防水石膏板吊顶240元~250元/平方米.

  五、铺贴地板:铺贴地板的工艺对家装公司来说较为简单,家装公司只需要做地面找平方水泥压光,地板的铺装均由地板商家完成,所以费用相对来说较低。价格参考:25元~35元/平方米.

  强化木地板80元~160元/平方米。参考品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人

  实木多层木地板200元~300元/平方米。参考品牌:生活家木地板、菲林格尔

  实木三层木地板300元以上/平方米。参考品牌:圣象、德威

  实木地板400元以上/平方米。参考品牌:圣象?安德森、菲林格尔、安信

  地暖地板:200元~400元/平方米。参考品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林

  六、木门:家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大,业主可以根据自己的需要进行选择。复合门的价格一般在800元~3000元/扇,实木门3000元以上/扇

  七、卫浴洁具:卫浴洁具是房屋装修中重要的主材,不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安 华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌,他们会推出一些特价套餐产品,马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右,消费者可以 在其做活动时考虑购买,比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。

  普通装修:套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元

  中高档装修:马桶3000元以上,面盆(浴室柜)4000元以上,花洒2000元~3000元

  4招教你如何避免装修陷阱:

  一,材料采购陷阱应对方法:

  有的装修公司(设计师)与建材商“唱双簧”,装修公司(设计师)将房主推荐到“放心”的建材商店,材料商以超过正常的价格卖给业主,之后再返还给装饰公司(设计师)一定的回扣,这是业内最常见的潜规则。

  A:选择有合法营业执照、资质证书、固定的设计施工队伍及信誉较好的装修公司;

  B:全面了解材料的质量和价格;

  C:在合同报价中注明材料的品牌、规格、型号、等级、产地等相关信息;

  D:认真核查施工方估算的工程面积,以及材料的规格、等级、质量等;

  E:安装方法中,最好请专业的监理公司监督验收。

  二,虚报高价陷阱应对方法:

  一些不正规的装修企业有时会在计算施工面积时有意加大;预算表上的材料和实际使用材料不符;或者在大项目上降低价格,在小项目上把价格提高,或者只报单价不报总价;还有采用套餐方式模糊报价,变相增高造价;还有的故意遗漏装修项目,开工后再慢慢增加,造成报价很低、决算价格高出很多等等。

  A.与装饰公司认真核对所报项目的真实情况;

  B.弄清自己装修需要的材料,施工的工艺标准,防止装饰公司偷工减料;

  C.在施工图上详细标明施工的做法、尺寸,并仔细核查项目数量。

  三,合同陷阱应对方法:

  装修合同如果不仔细阅读,也可能会成为圈套,将所有责任推向消费者,而装修企业可以不承担任何责任。

  A.首先,要选择国家有关部门统一制定的正规合同文本,拒绝使用装饰公司自己制定或擅自删改正规合同文本内容的合同。

  B.签订合同前应该明白装修合同的内容,如工程概况、质量要求、工程款项支付等等。如果对约定的责任、义务尚不清楚,建议当场签订补充协议,阐明双方的权利和义务、责任和违约方的惩罚方式等条款。

  四,工时陷阱应对方法:

  一些不负责任的装修公司往往趁机采取窝工的手法来拖延工期,使一日可以完工的工程,变成几天才能完成。这种情况多出现在包清工中,如果人工费结算是按日结算,拖工会带来额外的收入,而业主则蒙受不必要的损失。

  计算和掌握工程进度,某个项目需要多少工时完成,心中应该有数。确定工程期限,在合同中标明,并且明确误工的责任及惩罚方式。

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发布日期:2019-08-06 11:25:24 阅读()
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