毛坯房验房有哪些注意事项及细节 收房验房全新攻略

新房到手别忙着装修,先请专业人员来验房。因为收房验房是重要的一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节。如果验房不认真,后续才发现有问题带来不少施工的麻烦,同时还会增加预算。所以验房一定要擦亮双眼,保证自己拿到一个合格没问题的房子。那么毛坯房验房有哪些注意事项及细节?接下来小编带您了解一下。

毛坯房验房有哪些注意事项及细节

一、交付条件

开发商在交房时必须备齐《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这些证件缺一不可,业主也需要仔细核对每个证件每一项,若有不符,业主可以拒绝收房。开发商交房,业主收房,这些证书就是收房验房的合法保障,只有以上证书都有,才能达到交房的条件,希望各位都能认真记住。

收房验房全新攻略

二、房屋检查

收房之前,房屋的检查也是至关重要的。首先是需要核对房屋面积,误差范围在3%以内。核实了房屋面积,具体检查分为以下几部分。

1、地面检查:交房时地面的检查首先需要检查地面是否平方整。除此之外,还要检查地面是否有裂痕,或者起砂等情况。

2、墙面检查: 墙面检查需要检查墙面是否平方整和墙面是否有裂痕。还有就是很多人都会忽略的检查墙面是否有空鼓。空鼓的地方敲着声音和其它地方不一样,很容易分辨。

3、屋顶检查:屋顶检查除了需要检查墙面是否出现裂痕之外,检查屋顶还需要注意墙面的阴阳角必须要在同一水平方面上,但是这个之后在装修中是可以修补的。

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4、门窗检查:门窗的检查也是至关重要,需要检查门窗在开关上是否平方整,并且门窗有没有出现损坏现象,是否有刷漆等等。一般来说,门要完全贴合门框,并且在开关上没有问题。窗子则一定能够关严实,不能有缝隙,否则在冬天会是大麻烦。

5、管道检查:管道检查需要检查屋内的各个管道是否正常工作,给水管道是否能正常出水,排水管道能否正常排水,暖气管道是否封闭严实等。

6、电路检查:电路检查也是非常重要,很多家庭之后经常会出现电路故障问题,所以在验房时要注意。电路检查需要检查电闸对家里的各个开关插座的控制能力,并且强弱电是否分开并且有距离间隔,这对以后的生活都是非常有影响的。

7、其他设施检查:除了以上几点,阳台也需要检查是否有破损存在。周边公共设施是否完善等,都是和未来生活相关的。

总之,一句话,在收房之前,一定要根据流程仔仔细细的检查一遍房屋,这不仅是对自己负责,也是能够让开发商放心的保障。

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