毛坯房收房时该如何验收 收房验收注意事项

在我们还没有拿到房子的时候,不要先急着去找装修公司,一定要先验收。这样对于之后的装修和入住有着至关的重要。到了交房季,收房时如果有些问题没有检查出来,装修后暴露出来的问题处理起来会很麻烦,如果发现了问题,大家就可要求开放商立即进行整改,因此建议收房验收要亲力亲为。接下来,小编教大家几招毛坯房收房时如何验收的小方法。

毛坯房收房时该如何验收

一、查看《三书一证一表》

三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表为《建筑竣工验收备案表》。

二、房屋面积

大家收房时可让开发商出具《实测面积测绘报告》,认真测量并核实每一套房屋面积,看是否有误差,如果实测面积误差超出3%,可以中止收房。

三、墙面

检查墙面的平方整度,看是否有倾斜,是否有裂纹和空鼓,是否方正。

四、层高

一般住宅层高在2.8米~3.2米之间,可以利用量尺测量,尽量多测几处。

毛坯房收房验收

五、阳台

阳台栏杆高度应不低于1.05米,检查阳台栏杆是否安装牢固,是否有易攀爬易翻越入室的安全隐患,检查阳台护栏玻璃是否有划痕、碎裂、安装不稳固等问题。

六、水路、电路、煤气

检查水表的位置,确定水管的材料是否是合格,如打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍,有无漏水现象,排水是否通畅。查看插座的位置是否方便使用,每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。煤气看主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀是否齐全。

七、门

检查门框安装和门锁是否牢固,胶条的密封性如何,之后看门扇外观是否平方整,漆面是否完好,然后看猫眼是否完好,视野是否清晰,门铃是否按钮完好。

八、窗户

查看窗户安装的是否牢固、开关是否灵活、关闭是否严密,除此之外,还要看窗台是否完好、无裂缝、浸水的情况,窗前护栏高度是否符合标准、安全、稳固。

收房验收

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