交房业主不收房的后果 你不得不留心

一般现在很多的小伙伴都喜欢购买期房,不过期房最重要的就是后期开放商交房的时候,我们要对其进行验房和收房,不过对于一些业主来说,会出现不收房的情况,一般不收房,对于我们业主来说是需要承担相应的物业违约金,并且还要承担一些关于银行的一些连带担保责任,不过收房是比较麻烦的,我们作为业主应该要细心一点,要更好的维护我们自身的利益,下面我们就具体来了解一下关于交房业主不收房的后果吧!

交房业主不收房的后果

一、对于业主来说

1、损失期限利益

一般我们都会在购置房子的时候与开发商签订一份协议,合同上就明确标注过:一般验收交接后,双方应当签署商品房交接单,假如没有及时进行约定办理的,或者不收房的话,不仅会收取相应的违约金,以及一些物业费。

业主不收房的后果

二、对于开发商来说

1、承担损毁灭失的风险

首先对于开发商来说,因为签订了商品买卖合同,根据合同法上面规定标的物损毁、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。所以开发商还是需要对房屋进行负责到底。

2、银行承担连带责任

因为很多业主都是通过银行进行贷款的,因此不能进行收房的话,产权证也是没有办法进行办理的,因此开发商还需要向银行承担连带保证责任,假如业主不按时还款的话,银行就会起诉我们开发商或者业主本人。

3、面临起诉风险

假如出现没有顺利交房的话,就会逾期交房,不管是谁的原因,业主终究还是可以起诉的,一般业主只要起诉,他们就需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情,严重者还可能败诉。

不收房的后果

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