南京买房政策2019 南京买房需要什么条件 南京买房首付

南京目前买房定居的人们有很多,为了进一步调控房价,控制南京买房人群,继而南京2019年进一步调整买房政策。下面来看下南京买房政策2019相关内容,了解下2019南京买房需要什么条件,同时了解下南京买房首付比例2019是多少,进而更加全面的了解2019在南京买房,要满足哪些政策规定要求。

一、南京买房政策2019

南京作为江苏省的省会城市,在南京买房定居的人们有很多,2019南京买房政策进一步调整,下面了解下南京买房政策2019调整后政策是怎样的:

南京买房政策2019

1、限购范围

本市户籍限购范围:南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。

非本市户籍限购范围:全市范围内

2、限购数量

本市户籍家庭:最多可购买2套,名下已有2套及以上住房的,不得新购;本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套,名下已有1套及以上住房的,不得新购。

非本市户籍:限购1套,名下已有住房的,不得新购。自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税,不得补缴;或者有中高级职称或硕士学历以上。

3、积分落户政策

2019南京买房政策方面,对于积分落户,要求累计交纳24个月社保。若是社保中断缴纳,只要满足累计缴纳24个月,那么基本上是不会影响积分落户申请的。而在积分制方面也有了调整,要求累计满100分,才可以申请落户。

二、南京买房需要什么条件

南京买房并不是想买就可以买的,其也是具有条件限制要求的,那么南京买房需要什么条件呢?下面从南京本市户籍和非本市户籍购房的一些条件。

(一)本市户籍购房条件

1、在南京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南京连续满五年的社会保险证明。

2、有南京合法有效的暂住证。

3、购房人在南京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在南京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在南京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在南京再贷款买房,首付款要60%以上(包含60%),贷款利率上浮10%。

南京买房需要什么条件

(二)非本市户籍购房条件

1、因为受南京限购令政策的约束,外地人在南京买房需要符合一定的条件才可以的。外地户口在南京买房需要提供一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保。

2、外地人在南京买房,还需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料:

(1)开具新购住房证明申请表。

(2)本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

(3)结婚证或未婚证明。

(4)户口本。

(5)一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

三、南京买房首付比例2019

大部分人买房都会选择贷款购买,那么南京目前贷款买房首付比例是多少呢?这需要从贷款的方式来看,根据贷款方式不一样,南京贷款首付比例是不同的。因此南京买房首付比例2019具体是多少,需要看南京买房时候选择哪种贷款方式。

1、商业贷款首付比例

南京买房选择商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,那么首付比例是30%。

举例:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的。

南京买房首付比例2019

2、公积金贷款首付比例

若是南京买房选择的是公积金贷款,如果是首次购房,那么90平方方米以内,可以贷到房屋评估价的80%,首付比例是20%;若是超过90平方米,那么可以贷款70%,首付比例是30%。

举例:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的80%,就是144万,剩余的房款200万-144万=56万是作为首付的。

总结:南京买房首付比例,主要看贷款的方式是怎样的,根据贷款方式不同,进而首付比例也不一样。

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