昆明房价走势最新消息 昆明房价走势2019预测 昆明房价

昆明作为云南省的省会城市,昆明的房价一直受到云南市民以及云南周边市民的关注。到了2019年,国家对于房价进一步调控,那么调控政策下的昆明房价走势是怎样的呢?接下来带来昆明房价走势最新消息,以及昆明房价走势2019预测,进一步了解一下昆明房价,同时分析下昆明房价还会上涨吗这一问题。

一、昆明房价走势最新消息

1、昆明新房房价走势

昆明房价走势最新消息

昆明地区目前新房房价,均价上涨区域6个,均价下跌区域5个。其中昆明市市中心区域,在售房产项目少,因而售价高;次中心区域二环内在售项目也相对较少,因而价格也是上涨趋势,但是次中心其他区域,房价呈现下跌的趋势。因此整体来看,昆明新房房价呈现稳定的状态。

2、昆明二手房房价走势

昆明房价走势

昆明二手房房价,目前均价上涨区域7个,均价下跌区域5个。因此昆明二手房房价目前整体是呈现上涨趋势的,与此同时二手房的销售情况也是十分的可观。因此2019年昆明二手房,整体走势是稳中上涨。

总结:结合昆明新房房价走势最新消息,以及昆明二手房房价走势最新消息。可见2019年昆明房价,略呈现上涨的趋势,但是涨幅不是很明显,另外2019年6月开始,出现了小幅下跌。因此2019年下半年部区域,或许房价会下跌。

二、昆明房价走势2019预测

1、从昆明房价走势最新消息来看2019昆明房价,预计“2019年昆明楼市以稳为主,地产商则以去化为主”。随着国家政策持续收紧,“房住不炒”深入人心,故很难再有2018年超两位数的同比涨幅。但从消费升级及城镇化进程来看,改善型及刚需型两种购房人群仍是昆明本地房地产业的内生动力。因此,对于昆明房价走势2019年来说,预计2019年昆明楼市不会出现大跌的情况。

2、由于2018年昆明政策宽松,因此2019年房价政策将持续收紧,监管力度趋严,力度加大。昆明商品房成交会稍有回落,房价可能会出现稳增。若是2019年的新房成交量如果政策依然保持不变,成交量预计是会下降的,同时价格也会调整往下,但是不会暴跌,2019年政策的主基调是维稳。

3、2019年,市场整体存量将会处于上行通道,在限购、限价政策从严执行的背景下,投机者撤场,成交量或将出现震荡回落,因此2019年昆明的房价从这个角度看,整体价格保持平方稳。

总结:由上几点来看,2019年昆明房价整体是平方稳趋势,或有些许下降,但是降幅不会太明显。

昆明房价走势2019预测

三、昆明房价还会上涨吗

昆明房价2019年新房呈下跌趋势,二手房呈上涨趋势,那么未来昆明房价还会上涨吗?从下面几点来找答案:

1、国家调控政策的影响下,房价稳中有降,未来房地产将会走进下一个发展周期,房价不再会肆意的猛涨,而是有调控的来遏制。

2、银行利率有所松动,刚需买房压力会变轻,从2017年的下半年开始,买房的贷款利率就一直是持续上浮的状态,好在2019年之后,部分大城市的一些银行利率将会有所回调很多。

3、住建部在2019年的十大工作内容当中再一次明确的强调,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,着力建立与完善房地产实行平方稳康健发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

4、同期住建部还指出,坚持因城施策、分类指导、夯实城市主体责任,加强市场监测以及评价考核,切实的把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,持续保持着调控政策的连续性稳定性。

总结:根据以上几点来看,未来昆明房价不会出现大幅上涨情况。未来稳地价、稳房价、稳预期,是房产市场发展的方向,因此未来昆明房价会稳定发展,即使上涨也会涨幅很小。

昆明房价还会上涨吗

推荐阅读:昆明落户政策2019

以上就是关于昆明房价走势最新消息,昆明房价走势2019预测,昆明房价还会上涨吗的相关内容,希望能对大家有帮助!猎装网,中国知名大型装修平方台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请猎装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

猎装网免责声明:您在猎装网上所看到的新闻内容均来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,猎装网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表猎装网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系