房产税每年都要交吗 房产税什么时候交

房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么房产税什么时候交房产税每年都要交吗?接下来的内容中小编将详细为大家介绍这类问题。

房产税每年都要交吗

一、房产税每年都要交吗

房产税实行的是按年计算、分期缴纳的征收方法,具体的纳税期限是由省、自治区、直辖市人民政府确定的。

房产税是每年交的,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以在5月的时候一次交清。

房产税的交纳时间:

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,需要缴纳房产税;

6、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税;

7、纳税人出租、需要出借房产,需要自交付出租、需要出借房产之次月起,需要缴纳房产税。

房产税什么时候交

二、房产税什么时候交

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。而纳税期限则是由省、自治区、直辖市人民政府规定,所以各城市的征税时间并不一致。

房产税征收标准:

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率:

(1)按照房产余值计征的,年税率为1.2%;

(2)按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

(2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税去哪里交

三、房产税去哪里交

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口,进行申报缴纳个人住房房产税。

税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人直接可以使用用带有银联标志的银行卡,通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

2、交纳渠道:

(1)办税服务厅

纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

(2)银行

纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

(3)付费通网站

纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

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