重庆限购政策2019细则 2019重庆公积金贷款新政策

重庆是一个旅游的好地方,是国内知名度很高的网红城市,吸引了很多人前来旅游和定居。当然,在此定居就涉及到买房的问题。而现在不同城市针对买房这一现状出台了不同的政策,是需要大家关注的一个方面。下面小编就给大家具体介绍重庆限购政策2019细则以及2019重庆公积金贷款新政策,一起来看看吧!

一、重庆限购政策2019细则

2019年,重庆没有实施住房限购政策,外地人和本地人一样可以买房。值得注意的是,在重庆买房虽然不限购,但限售。

限售细则:

相关政策中明确了,在主城九区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

出台该政策是为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进重庆房地产市场平方稳健康发展。

重庆限购政策2019细则

2019年,重庆购房新政策基本原则:

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别,不需要社保及纳税证明;

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分项首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。

3、商业贷款基准利率:4.9%,公积金贷款基准利率:3.25%。

二、2019重庆公积金贷款新政策

1、调整贷款基本政策

职工按时连续足额缴住房公积金12个月(含)以上调整为6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款;曾经在异地缴存住房公积金,在重庆市缴存住房公积金不足6个月(含)的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型普通住房,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

2、继续执行贷款差别化政策

在最高贷款限额内,继续实行贷款首付比例差别化管理,根据所购房屋面积确定贷款首付比例:建筑面积在90平方方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平方方米的,贷款首付比例不低于40%。

3、做好异地贷款工作

在异地就业并缴存住房公积金的重庆市户籍职工,在重庆市购买自住住房的,可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向重庆市住房公积金管理中心申请装公积金贷款;在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工,在其户籍所在地购买自住住房的,重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

2019重庆公积金贷款新政策

4、加大住房公积金贴息贷款发放

充分发挥住房公积金贴息贷款支持职工住房消费的作用,加大住房公积金贴息贷款规模和发放力度,实施范围扩大至全市。贴息金额按住房公积金贷款和商业银行贷款基准利率的利息差额计付,在住房公积金业务支出中列支。贴息贷款承办银行要确保贷款资金额度,并按住房公积金个人住房贷款条件进行发放。

5、降低贷款中间费用

住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主,取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目,切实减轻贷款职工负担。

6、优化贷款办理流程

重庆市住房公积金管理中心与房屋产权登记等机构尽快联网实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期,房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续,住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放,住房公积金贷款资金实行贷款轮候时,贷款发放时限按轮候的相关时限规定执行。

三、2019重庆买房建议

1、首先要明确购房目的,是自住还是租售、是刚需还是改善,明确目的之后才能有针对性的做出选择,不同的目的需要了解不同的信息和政策。

2、购房者需要了解各种关于房产的信息,楼盘的具体情况、购房的注意事项、靠谱板块区域等,这些可以通过综合性的房地产网站来了解。

3、买房最好自己到现场去看看,楼盘的周边配套、绿化率、区位交通等都需要亲自体验才知道什么是最适合自己的,这些东西不仅仅是网站上的图片和数字。

2019重庆买房建议

4、买房需要多比较,不要怕麻烦,把自己中意的楼盘列出来作比较,根据自己的实际情况和需求作出合适的选择。

5、在现场看房需要注意,刚需买房注重户型和配套;改善买房要看品牌和地段;豪宅买房注意风水和园林。

6、预算范围内尽量买地段好的,哪怕房子面积小一点。

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