新房和二手房哪个划算 买二手房几年房龄最好

近年来房价被越炒越高,很多人为了结婚咬咬牙买了新房,后期装修费用所剩不多,还有人购买了便宜的二手房居住,或者等待房价上涨再卖了获利。那么到底新房和二手房哪个划算?今天小编就为大家介绍一下这两种房的该如何抉择,顺便说说买二手房几年房龄最好 。(推荐阅读:二手房翻新一般的费用是多少) 

新房和二手房哪个划算

一、新房和二手房哪个划算

1、地段问题

由于现在的新房大多在郊区,交通、医疗设施不方便,相比而言二手房通常在市区,拥有足够的优势,并且可选空间也比较大。

2、房龄问题

新房不需要担心房龄问题,而二手房的房龄就比较老,有些甚至十几二十年的房龄,在安全方面也有问题。

3、户口问题

很多人买房时为了迁户口,为了孩子地段读书等等。购买二手房迁户口时容易产生纠纷,比如原来的业主不愿意将自己的户口迁出,那么新的业主就无法将户口迁进来,所以购买二手房时要和原业主达成共识。

4、价格问题

 从性价比上来说,二手房由于地段等优势,价格又地,具备超高性价比,特别是3-5年房龄的二手房,丝毫不影响居住舒适感,和新房差距不大。

5、交房时间问题

 一般新房以期房居多,购买后需要若干年才能交房装修,流程较为复杂。而二手房时现房,毛坯的只需装修,如果是精装修的二手房提包入住即可,免去了不少中间环节。 

6、自身需求问题

购买房子首先考虑是刚需还是投资。对于刚需型购房者建议首选二手房,毕竟社区周围环境成熟,其次二手房可免去住房等待时间即买即住,省去了刚需族等待新房交付时间的一大笔租房费用。如果是改善型购房者,考虑购买新房,大多在城市周边,交通压力小,环境污染也小。还有一类是投资型购房者,建议购买二手房。二手房价虽然升值空间小,但是初始价格低,周围交通便利,适合做投资。 

买二手房几年房龄最好

二、买二手房几年房龄最好 

1、购买二手房,避免购买10年以上房龄的房子,因为再过5-7年,房龄就接近20年,到时想要出售,银行是否愿意放贷给购房者都成问题,不利于房屋出售转让。

更何况超过10年的房子不管是户型还是周边环境,都属于比较老式破旧的,存在安全隐患,不适宜居住。 

2、对于5-10年的二手房,相对价格比较实惠,适合年轻人过度居住,一般居住5年左右卖卖出,不过升值空间不大。

3、买二手房5年左右房龄最好,首先升值空间比较大,周围设施都应该比较新。而且和新房的区别不大,居住舒适感较强。 

新房和二手房哪个好

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