【拆墙】装修房子

为了改善户型、提高采光,不少业主在装修的时候都会打拆新房的墙体。关于墙体的打拆,你可要补充些知识了,因为有些墙是不能打拆的。
从买房到入住·第76期

 

“哪些墙不能打?”

1、

阳台外的小矮墙

 

 

就是阳台意外的小矮墙,拆这个墙会影响外观、外墙防水;同时这个墙也起着承载阳台受重的作用,拆了会导致阳台承重下降,严重的还会阳台下塌。

 

2、

客厅阳台间的墙体勿拆

 

 

有些人为了提升采光,会想着把客厅跟阳台之间的墙打掉,其实这个墙一般也是不可拆的,这是托举阳台的墙,拆了影响沉重结构。

 

3、

横梁、柱子不可拆

 

 

这一点可能不需要我说了吧,梁、柱是整个建筑的“骨头”,根本就不能动!

 

4、

承重墙不可拆

 

 

承重墙是承载负重楼层的墙体,打了会有严重安全隐患。

 

5、

横梁下方墙体不可拆

 

 

除了承重墙,有的轻体墙也不能拆。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

 

6、

砖混结构都不能拆

 

 

自建房、80年代前的城市住宅,基本都是砖混结构的建筑。砖混结构的墙体,基本都属于整个沉重结构的墙,打了任意一堵墙都影响整体结构的安全性。

 

7、

拆墙后要“拉筋”

 

 

打拆、砌新墙后,要用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。

 

“如何判断是否承重墙?”

 

1、

看户型图判断

 

 

这个方法比较简单,但仅供参考,一般楼盘的户型图上面都会有标识出来的,大家可能一直都不明白有什么户型图上面有黑体墙、又有是空心墙,其实这就是设计图纸中区分承重墙的方式。如图所示,黑色墙体是承重墙(不可拆)、空心墙体是非承重墙(可拆)、而双虚线是横梁(不可拆)。

 

2、

厚度判断法

 

 

一般厚度大于24厘米的砖墙都是承重墙,不可轻易打拆。

 

3、

跟物业申报

 

 

当然了,本文中提到的是常见情况,可能并不全面,各位需要打拆的切记要跟物业申报确认后再实行。

 

 

“建议:尽量不要拆墙!”

 

拆下来再装上去,时间、钱必然少不了,砸墙前清楚砸墙后的得与失,不要被装修公司忽悠了;前几天小云去一位客户家量房谈方案,客户钱女士就想着把主卫跟次卧的墙打掉,但现场情况是就算打掉墙也只能给次卧争取10cm的空间,而这点空间对次卧并没多大的作用。如下图红线所示,小云最终劝服钱女士放弃打拆的想法。

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