老房拆旧无小事儿,知道这7项才够靠谱!

就在几天前,小编到盆友家做客
这位友人算是自带高富帅属性的
父母给其在苏州购置了一套一百多平方的房子
工作三年左右,企业白领月薪三万左右
自己贷款买了一辆奔驰C300
不过这哥们之前一直在上海工作
苏州的房产也不能闲置啊
所以房子在苏州就租了好些年
不过这朋友最近终于要和相处两年多的女盆友结婚了
这房子成了老房,再加上有些不满意原先布局和简装,盆友打算翻新,可是麻烦事第一件就是:拆旧!
他找了两三家装修公司,都被告知对方不负责拆旧的,由于急需翻新,无奈的他听说他家小区附近的所谓马路游击队,也就是非专业的拆旧施工队可以接手这样的工程,病急乱投医的他也不管有没有风险,就叫来他们给自己施工了。
最初谈好了价钱,他还觉得比较低,以为自己拣着了大便宜,哪成想真正开工了以后,“游击队长”开始漫天要价,几乎是每拆一项都要加钱,而且不仅如此,由于他们没有受过专业的训练,拆除的乱七八糟的,由于事先签好了合同,朋友也无可奈何!
听说了朋友的这个故事,小编觉得这就是很多业主对老房拆旧知之甚少的结果,所以小编今天就和大家说说老房拆旧需要注意的7个关键点,希望对业主朋友能有所帮助。
1.耐心一点,找专业公司拆旧
对于老房拆旧,首当其冲的就是找谁做,一般拆旧的工程最好找给你翻新装修的公司做比较好,上面故事中找不到装修公司拆旧,是因为小编的盆友没有耐下心来找,实属个例。装修公司拆旧一般都有固定的收费标准和制度,而且出了问题装修公司是会负责到底的,价位可能会高一些。
还有就是可以找专业的拆旧公司,随着老房翻新的兴起,出现了一批专业的拆旧公司,这类公司是集敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等为一体的综合性专业化工程服务团队,拥有专业的拆旧设备。
他们以做大型的工程项目如宾馆、建筑等拆旧为主,如今都兼做家庭拆旧。这类公司的收费标准也以单项收费为主,但收费比较灵活,有较大的价格商量余地。
2.配重墙建议不要拆
什么是配重墙呢?简单点说阳台与室内交接的那面带个窗户的墙就是配重墙,在拆旧的时候尽量不要拆这面墙,如果拆掉整个阳台的承重就会受到一定影响。 
这种情况可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。
3.卫生间采光不够,玻璃来凑
老房子的卫生间比较狭小,由于没有设计窗户,光线普遍偏暗,这个时候,可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,像一些酒店里的设计那样,往往能起到很好的效果。
4.承重墙不能拆
从安全角度考虑,承重墙是不可以拆除,不过一些专业的公司对承重墙拆除后,通过一些诸如:植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但是还是应该慎重。
如何分辨承重墙在拆旧的过程中也要注意,一般来说最好是有建筑的设计图纸,一目了然,如果没有,可以通过墙体厚度来大致辨别:一般240MM以上的墙是承重墙。而比如外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。最后还是请专业人员来进行判断的!
5.燃气管拆旧不要随意改动
家中的燃气管道在拆旧的时候千万不要随意拆除,改动,虽说装修公司是专业的,但是术业有专攻,一旦需要燃气管道的拆除改造,一定联系燃气站的专业人员来进行操作
6.地板拆除要注意
如果没有想好到底要不要翻新家里的地板,那么拆除的时候就不要盲目施工,一般旧地板下面有一层锁扣,如果全部拆除会对地面造成破坏。如果只是因为地板表面磨损,推荐业主们一种最环保的改造方法就是在地板上面直接铺装PVC地板,还可以省下拆除旧地板的费用。
7.不要随意砸墙砸地
最后需要提醒大家注意的是,不要随意的砸墙砸地,有时翻新并不是一味地拆除,老房的格局并不是一无是处,最重要的是,如果没想好怎样规划,这墙面一拆一砌,装修预算就高了很多,为了自己的腰包,还是想好再拆!
最后再说两句
希望小编整理的这些能够给大家在老房拆旧时带来一些参考,能够让亲们在装修中少一些迷茫,多一分笃定,就是小编我孜孜不倦写文的最大动力,我们下期见!

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