监理来敲门2:现场揭秘二手房装修你不知道的事

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必须要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出 判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主一定要格外注意。

本期工地突击主要针对二手房翻新的工地突击检查,由猎装家装部总经理、监理部经理带队的工地突击大检查。

第4站:东港新村(瓦木阶段) 布空间装饰



常规的门套保护


上面提到过进户水管要放在室外,大家可以看下这张图就是了,进户水管放在户外楼梯。PPR管直接换到水表箱。


进户水管直接从户外连接到室内。


施工进度表进度都有就是没有及时更新,没有利用到,提醒装修公司施工进度表要按照施工进度进行填写,让业主更清楚的知道自己家的施工进度。


瓦工师傅的手艺还是不错的,市场瓷砖铺贴的人工费大概在35元每平方,但是装修公司付给瓦工师傅人工费要40元每平方方。很多业主可能不理解装修公司怎么会亏本做呢?小编也不是很理解,问过瓦工师傅,师傅说只有猎装的工地瓦工师傅的费用才会这么多,因为猎装网监理瓦工验收的时候每块砖都要敲,工艺不好过不了关的,没有监理验收的30甚至更低都可以,小编还是提醒业主监理服务还是必不可少的。


瓦工师傅的手艺真不多,阳台砖铺贴中间缝隙比以往的口要宽,但是铺贴出来的效果,工艺还是很不错的。


吊顶镀锌钉固定,监理建议吊顶都用镀锌钉固定,镀锌钉是防生锈的,做吊顶固定是最好的。


厨房间门板墙,监理建议板子不要落地,以免后期有水板子会腐烂,最好是底部抬高处理。

第5站:永林新村(安装阶段) 中冠装饰


业主家的设计还是很不错的,电视机背景墙很漂亮。


现在很乱,正在安装门,安装完成后请把垃圾带走。


房间的衣柜,现场的施工工具,杂物请勿放在柜子里面。


主卧顶面粉刷好后,出现大面积脱落,因顶棚渗水所致。先解决顶棚漏水问题在进行修复。


业主家是复试,油漆做的非常漂亮,很精致。


阳光房的瓷砖也很漂亮。

第6站:永林新村(油漆阶段) 红帆船装饰

进门门套保护。


上面提到过,进户线要6平方方,业主家是5楼,红帆船就从1楼一层层给业主重排了进户线,工程还是很大的。不过业主后期也会减少麻烦。


阳台的渗水很严重,上午下过大雨明显楼上阳台防水没有做好,导致雨水大阳台出现渗水情况。


卫生间的线管标识。


昨天天气是比较热的,但是工人师傅也不能光膀子施工,第一不安全,第二不雅观,请所有的装修公司严格要求。


卫生间龙头安装接口,接口有点深了,不知道后期龙头还能完美的安装,提醒装修公司小细节很重要。

两天总共六套二手房改造工地突击,黄监理提醒要注意6点:
1、要注意原墙面、顶面的基层深处理问题
2、进户线是否达标
3、进户水管是否能更换
4、下水管堵塞的问题
5、顶层的渗水问题
6、垃圾清运比新房要多,垃圾堆放点的问题

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