监理来敲门:现场揭秘二手房装修你不知道的事

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必须要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主一定要格外注意。

本期工地突击主要针对二手房翻新的工地突击检查,由猎装家装部总经理、监理部经理带队的工地突击大检查。
 

第1站:三元二村(油漆阶段)  布空间装饰


昨天冒着大雨我们的领导和黄监理依然来到我们工地突击第一家工地。


常规的门套保护


进门鞋柜,业主的柜子都是现场制作的,柜门不是很顺畅,建议业主可以让定做的装修公司查看问题并进行微调。


油漆面还未处理好,装修公司请尽快做好油漆的首位工作,保证按照正常的工期进度。


这个是我是的衣柜,可以看到墙体不是平方的,凹凸缝隙还是很大的,这个主要是因为原墙体的不平方整导致的,提醒装修公司像这种情况应该尽量帮助业主完善。


相同的问题顶面的平方整度不够


临时马桶


瓦工师傅的工艺需要提高,明显的不平方整,希望装修公司对施工能严格要求。

第2站:东港二村(水电阶段)  红帆船装饰

门套保护


老的配电箱,二手房改造进户线必须是6平方方(黄色的那组是进户线)


老房翻新铲墙铲到红砖,对铲墙铲到红砖不清楚的业主,注意了,这样就是铲到红砖哦,在基层深处理,铲完以后要在水泥抹灰处理,为防止后期开裂建议满贴网格布。


地漏排布要使用带存水弯的下水管。


门洞横梁,新开洞口都要过梁加固。


这个就是存水弯。


进户水管,监理建议进户水管最好链接在室外,以免后期出现问题。(不同材质的管件最好能直接换到水表箱)。


卫生间的管道处理


老房顶面普遍存在的问题裂缝,预制板的裂缝通过装修公司的加强措施很难避免。建议用吊顶面遮盖。
 

第3站:东港新村(水电阶段) 云鹏装饰

业主是从昆山赶过来的,业主说找装修公司他没有就考考虑传统市场装修公司,之所有选择网络平方台合作装修公司,是因为网络的公司最怕的是网络舆论的传播,又网络监督和平方台的监管,装修公司不会也不敢出什么大问题,小编顿时觉得业主的网络安全意识超强。


进门门套保护,刚进门监理就发现进门原墙体不平方整,明显的倾斜,提醒业主在购买二手房的时候墙面都是仔细查看,看下来几套二手房普遍存在这个问题。


卫生间管道太低后期吊顶后会更低一点,这个也是老房存在的问题,管道普遍较低,管道又无法移动,吊完顶后会比较压抑。


主卧空调外接管的孔,因为墙面比较窄,这个孔很脆弱的,外侧薄薄的一层,很不安全,监理建议业主翻新安装空调可以和隔壁房间空调打通外管走隔壁房间,这样就能消除安全隐患了。


房间顶面还未拆除,原顶面明显的裂缝,老房存在的普遍问题顶面裂缝比较严重,后期很难修补。


厨房间煤气管道相隔太远,后期装修要包2个管道,监理建议业主让煤气工地调整一下管道间距,后期就可以增加一个橱柜的吊柜了。


原进户线是2.5平方方的,监理建议进户线要6平方方,因为家里的家用电器比较多,2.5平方方承载不了家庭的用电,后期会存在安全隐患。

以上三站二手房装修工地突击,主要给大家揭露一下二手房通常存在的问题,大家在购买二手房的时候要特别注意这几点哦。
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