新房搬进运气看三年吗

2020年海南放开限购是不大可能的事情,但是2020年的海南楼市会局部放松,会给一些落户海南的人才放松调控。有利于来海南创业和就业的人在海南安居乐业。

外地在人海南买房的限购政策依旧比较严格,政策一波儿一波儿的更新,到现在,海南的限购政策到底是怎样?外地人在海南的购房条件和资格是什么?很多人依旧不清不楚。

以下就是一个截止到目前最全、最新外地人如何在海南购房的政策以及解读!希望这些能帮助到你!

一、人才落户

首先是人才落户,人才落户是当下最快、最高效获取海南购房资格的方法,人才落户,落户就能买房;

而落户到海南,大家首先选择的是海口和三亚;

海口落户条件

1.全日制大专学历

年龄45周岁(含)以下,且在海口领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可申请落户。

需要材料:学历,身份,户口本,学信网认证报告。

2.全日制本科学历

年龄55周岁(含)以下,且在海口领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可申请落户。

需要材料:学历,身份证,户口本,学信网认证报告。

3.“中级职称、高级职称、技师,技能(例如一级二级三级)以上职业资格或执业资格;

年龄55周岁(含)以下,且在海口领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可申请落户。

需要材料:资格证书,身份证,户口本,通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证(通过评审得的职称需要提供评审表,红头文件)

4.全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生

年龄55周岁(含)以下,且在海口领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可申请落户。

需要材料:学历,身份证,户口本,(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须 国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、

5.高层次人才落户

年龄在55周岁(含)以下,且在海口领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同,可申请落户

需要材料:提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

强调:规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。

三亚落户条件

三亚的人才落户除了年龄限制以及人才需求有不同,其他条件和办理所需资料基本相同,所以这里简单论述,具体可参照海口落户;

1.全日制大专、全日制本科学历、中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人

年龄40周岁(含)以下

2.全日制硕士学历及以上、双一流高校和海外留学本科毕业生、高层次人才

年龄55周岁(含)以下

3.高级专业技术资格、高级技师职业资格

年龄在55周岁(含)以下,且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料:《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

8.在海南上年度收入30万元以上,且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

年龄在55周岁(含)以下,且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在海南就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料:居民户口本,居民身份证、劳动合同、营业执照副本(复印件盖公章)、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

9.在海南领办、创办企业,其产品符合本省12个重点扶持产业

“年龄在55周岁(含)以下,且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人员需经省级主管部门认证后,可在海南省就业地或居住地城镇申请落户。”

需要材料:居民户口本,居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书、社保清单。

二、普通落户

2019年10月24日,海南全省基本放开落户限制;

一、基本取消本省(除三沙外,下同)落户限制。省外居民,取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

二、居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。

也就意味着,海南打开大门,只要你想落户海南,不用任何限制,可直接落户;

落户事项:

1.省外户籍居民,取得海南省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,可在海口市城镇社区落户,配偶、子女(未成年子女或成年在校生子女)、父母(男性超过60周岁、女性超过55周岁或者已离、退休的干部、工人)可随迁。

2.取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

人才落户以及普通落户购房解析

1.人才落户后,可以享受和海南本地人同等的购房待遇,可以贷款,所以开头说这是目前在海南购房最快捷的方式;

2.而普通落户不一样,其实开放落户和开放限购没有直接联系!

全域限购政策《关于进一步稳定房地产市场的通知》:自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

换句话说,非人才引进方式落户,在海南购房仍需缴纳24个月社保或个税,并且以家庭为单位限购一套房;

综上,要想有海南购房资格,有海南户口是前提,而海南户口一般分为3种:

一种是原始海南户口;

一种是人才引进户口;

另外一种是刚刚迁入海南的普通户口;

原始海南户口与人才引进户口购房不限购!购房首付可以做到30%!

而刚迁入普通户口(即居住证+社保落户的户口),若要购房,仍需要2年至五年的海南社保及个税!且只能买一套,首付不低于70%!

猎装网免责声明:您在猎装网上所看到的新闻内容均来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,猎装网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表猎装网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系