主站点 [切换]
您家的装修预算??? 主材费:?? 辅材费:?? 家具费:?? 家电费:??

有房产证没有土地证怎么办 有房产证如何补办土地证 只有房产证无土地证抵押问题

摘要:房产证和土地证这两个文件都是非常重要的,两者之间有很大的关联,那么,有房产证没有土地证怎么办,有房产证如何补办土地证呢?下面就带大家来了解下只有房产证无土地证抵押问题。一、有房产证没有土地证怎么办有房

房产证和土地证这两个文件都是非常重要的,两者之间有很大的关联,那么,有房产证没有土地证怎么办有房产证如何补办土地证呢?下面就带大家来了解下只有房产证无土地证抵押问题

一、有房产证没有土地证怎么办

有房产证没有土地证怎么办,通常情况下有房产证没有土地证分两种情况:

1、房子是商品房

商品房属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

《城市房地产管理法》第61条第3款规定:

“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

我国贯彻的是“房地一致”的原则,你已经取得房屋所有权,并办理了房产证,可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。

有房产证没有土地证怎么办

2、农村的房子

农村的房子属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。

根据《土地管理法》,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确认所有权。集体土地建设用地,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

二、有房产证如何补办土地证

“单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。”

有房产证没有土地证,可以补办,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。

办事应当具备的条件:

1、土地证书丢失,

2、其他需要补办土地证书的情况。

办事所需要的手续、材料及相关文件:

1、土地权利人应向土地登记机关报失。

2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件。

4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套)。

有房产证如何补办土地证

三、只有房产证无土地证抵押问题

只有房产证无土地证抵押是否可以,是可以的,根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

1、建筑物和其他土地附着物。

2、建设用地使用权。

3、生产设备、原材料、半成品、产品。

4、正在建造的建筑物、船舶、航空器。

5、交通运输工具。

6、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

7、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

只有房产证无土地证抵押问题

以上就是关于有房产证没有土地证怎么办有房产证如何补办土地证只有房产证无土地证抵押问题的相关内容,希望能对大家有帮助!猎装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

以上就是小编为您分享的 《有房产证没有土地证怎么办 有房产证如何补办土地证 只有房产证无土地证抵押问题》 的全部内容,更多有关家居装修的知识和经验,请多多关注猎装网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信,免费获取我们给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图,还有更多的室内设计师和装修公司等你来挑选哦!

发布日期:2020-11-11 阅读(1327)
浏览此文的人还看过
租房怎么找房源  租房找中介怎样判定是否靠谱 租房的注意事项有哪些 租房怎么找房源 租房找中介怎样判定是否靠谱 租房的注意事项有哪些
现房的定义是什么  现房有什么优缺点 买现房应该注意哪些 现房的定义是什么 现房有什么优缺点 买现房应该注意哪些
​南京二手房过户需要哪些材料 南京二手房过户流程及费用 南京二手房过户后多久拿房产证 ​南京二手房过户需要哪些材料 南京二手房过户流程及费用 南京二手房过户后多久拿房产证
毛坯房都有哪些优势 毛坯房不装修可以住人吗 毛坯房都有哪些优势 毛坯房不装修可以住人吗
您可能也喜欢的文章
廉租房和公租房的区别到底是什么 租房纠纷找哪个部门解决
房子双限是什么意思 双限房和商品房的区别
装修硬装的基本概念是什么 装修硬装包括哪些方面
量房应该怎么量 量房时面积应该怎么算
房屋产权和土地使用权都有哪些关系 房地一体化是什么意思
离婚房产如何分割新婚姻法 离婚房产过户需要什么手续和费用 离婚房产过户需要什么资料
今日已有44个业主咨询
步骤
立即领取

用户所填信息仅限于本平台及授权合作伙伴提供相关服务之用,不会向任何其它第三方平台泄露查看详情>>

报价 设计

装修计算器今日已有 44 位业主获取了装修预算

为了您的权益,您的隐私将被严格保密!

立即提交

您的装修预算约

施工工期
基础装修(5项)
建材费用(5项)
软装家具(5项)

装修预算数据由列装网历史服务上千万业主装修数据、各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。

免费帮我做设计今日已有 44 位业主获取了装修预算

我们承诺:猎装网提供该项免费服务,绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。

立即提交

只需4步,享受专属定制