新房收房的时候，一定要谨慎，以免拿到钥匙之后发现问题，影响维护自己的权益。业主在接房的时候，一定要对房子的质量做好详细了解，一旦有任何问题，都要让开发商进行处理，业主如果觉得房子有质量问题，业主可以拒绝收房，下面我们一起了解了解业主拒绝收房的后果，以及业主不接房会违约么。

一、业主不接房会违约么

业主不接房主要看业主签约的合同时间，办理好交房手续以后，开发商会提前通知业主办理交房手续，一般都会提前一个月进行书面通知，业主如果没有接房，开发商就当你默认接房了，没有什么违约和不违约之分，反正你已经签约过合同了，只是物业会在接房哪天开始计费，其他是没有什么问题的。

二、业主拒绝收房的后果

如果业主在接房的时候，拒绝接房，那么业主就要像开发商说明拒绝理由，否则开放商会按照合同违约进行处理，如果业主因为房子质量问题未接房，那么质量有问题可以要求开发商维修，但是不接房涉嫌违约。

三、业主收房注意事项

1、各种收房资料要齐备

业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备《建筑工程竣工备案表》、房屋质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

2、防水处理

收房时防水很关键，要注意查看厨房和卫生间的防水处理，防水没做好就会出现漏水问题，会给后期带来不必要的麻烦。

3、门窗

收房时一定要注意检查房屋门窗，看看门窗开关是否方便。还要对入户门进行检查，如果入户门会倾斜，不水平方就要找开发商处理。如果入户门是内开的话，还需要注意观察其底部距离地面的高度是几公分，如果低于5公分其入户门就容易与地砖粘贴，入户门就打不开，所以有这些问题一定要找开发商处理。

4、墙体

在收房时要注意观察墙体是否有空鼓或开裂现象，这时要准备的工具有安全锤、彩色粉笔等。对于室内的所以墙面要用安全锤进行敲击，若出现空响问题，就要用粉笔在该处圈出来，再去通知开发商来处理。特别要注意厨房和卫生间的墙面，因为这两个地方是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓贴瓷砖就会掉落。

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