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增量房什么意思 增量房好还是存量房好

摘要:近年来,房地产市场的发展有起有落,人们茶余饭后聊的都是房地产行业的相关消息。但对于一些不懂房产知识的人来说,他们会显得与朋友格格不入,聊天都插不上话。于是,这些人平方时可以学习与房地产有关的知识。那么下

近年来,房地产市场的发展有起有落,人们茶余饭后聊的都是房地产行业的相关消息。但对于一些不懂房产知识的人来说,他们会显得与朋友格格不入,聊天都插不上话。于是,这些人平方时可以学习与房地产有关的知识。那么下面小编就来给大家普及这方面的一小部分内容,主要包括增量房什么意思增量房好还是存量房好增量房和存量房的区别以及增量房是商品房吗四个要点,感兴趣的朋友赶紧收藏起来吧!(推荐阅读:装修量房有没有猫腻

一、增量房什么意思

增量房俗称一手房,是指房地产开发商投资新建造的商品房。简单的说,增量房就是能增加现有房屋数量的房产。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平方上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(增量房),也包括了过去生产的存货(存量房)。

增量房什么意思

二、增量房好还是存量房好

存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋,它主要是相对于增量房而言的。增量房是指房地产开发商新建造的商品房,属于一手房;而存量房一般是二手房。但需要注意的是:存量房虽然属于二手房,但其性质是未居住过的二手房,也就是“库存待售”的房产。对于“增量房好还是存量房好”这一问题,并没有准确的答案,主要是看买房者自己的选择。无论是增量房,还是存量房的购买,它们在价格上都是比较实惠的,选择一套自己喜欢的房产即可。

增量房好还是存量房好

三、增量房和存量房的区别

从严格意义上来说,存量房属于存量资产,主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。而增量房主要是指房地产开发商新建造的商品房,也就是能增加现有房屋数量的房产,性质是一手房。因此,增量房和存量房之间明显的区别就在于一手房和二手房的差别。

增量房和存量房的区别

四、增量房是商品房吗

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。上面已经介绍过了,增量房的含义是:房地产开发商投资新建造的商品房,其原值与评估值非常接近。显而易见,增量房是商品房。

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发布日期:2020-11-20 阅读(11)
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