我们在刚刚拿到新房之前是一定要对新房进行收房工作，只有这样我们才能放心入住。另外收房验收也是每个家庭都会做的，对于精装房收楼注意事项有哪些呢？以及我们居室新房收房有没有时间限制呢？下面就让小编具体给大家介绍一下吧！顺便说说交房业主假如不收房的话会有怎样的结果呢？

一、收楼要交什么费用

1、收楼需要缴纳一年的物业费。

2、另外收楼还需要缴纳本年度的供暖费用。

3、其次我们还需要缴纳公共维修基金。

4、对于居室的面积的补差费用，费用是多退少补。

5、对于一些开发商需要办理的契税也可以提前交给开发商，主要是以合同为主。

6、另外需要开发商帮助代办产权证和契税的话就需要缴纳代办费，一般价格是在600元。

注：以上价格均来源于网络，仅供参考！

二、精装房收楼注意事项有哪些

1、首先要看“备案”留“两书”

我们在新房入住的时候，业主需要向开发商要求相关的备案文书的复印件，这样也可以确认该项目是不是一项合法的建筑，需要向开发商提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、卫生间验收要不渗漏

我们在验收卫生间的时候，一定要检查一下卫生间地面是不是出现渗漏，可以使用塑料袋装满啥子并且放在地漏上面，并且在卫生间蓄一些水，这样也能看出其地面是否出现渗漏以及其顶部出现渗漏。

3、验收门窗是否灵活

我们在验收的时候，可以验收一下门窗开启是不是很灵活，另外我们也可以把门窗关起来听听它的隔音效果是不是很好，另外也要了解窗户的密封程度是不是很好。

4、查看墙面是否空裂

对于居室墙面的抹灰和地面的装饰层也要看一下墙面是不是出现空裂的情况，可以使用小锤轻轻敲一下，假如有“空空”的声音，就说明这个墙面是有问题的。

5、查看阳台是否有裂缝

另外我们居室墙面的裂缝很多都不是结构裂缝，因此在很大程度上会影响居室美观，不过很多居室结构问题都会出现在阳台，假如阳台和房间出现裂缝的话，就说明阳台会出现断裂。

6、电路验收很重要

对于居室的电路，我们应该检查一下居室中的灯具和室内各个插座是否方便我们控制，另外居室内有分闸的话，需要检查一下各个分闸是不是能够控制各分支线路。

三、新房收房有时间限制吗

1、其实对于居室新房收房来说，一般开发商会在十几天前挂号和电话的方式来通知业主，，另外我们不要在前两天去收房，因为那几天收房的人比较多。

2、另外我们居室验收房子的时间是在2一3小时，另外收房的时候应该最好在大雨过后的几天进行验收，这样也能更好的看出居室是不是出现漏水。

四、交房业主不收房的后果

对于业主没有及时进行收房的话，从交付之日起到实际缴费期间，我们应该根据中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。

假如业主因为自身原因不收房的话，开发商就会默认业主是同意收房的，并且会收取物业费，因此即使没有办理收房手续还是要支付物业费的。

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