新房在交房的时候是需要验收的，这样是为了保障业主后期能住的安心。而且在验收的时候一旦发现问题，开发商会立即给出解决措施，抵赖不掉的。对于很多初次验房的业主来讲，或许没有相关经验，下面小编就为大家带来验房流程与注意事顶，验房注意事项及细节。

一、收房验房注意事项

1、验地平方

很多人不知道验地平方该怎样进行，其实就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平方误差。验地平方可以体现开发商的建筑质量。

2、看地面

新装修好的房子地面一定要是平方整的，要仔细检查地板是否平方整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓要让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻里关系。

3、看墙壁

不只是大厅每个房间的墙壁都应该要仔细的查验一番，需要看墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝。如果没有裂缝还好，有裂缝要看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平方行的裂缝，属于现在房屋质量的通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用。

4、验渗水

如果想查验房子是否会渗水，不妨查看一下墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。

二、收房的流程

1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。

2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。

3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。

4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。

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