北京是一座经济实力与文化实力并存的城市，因此吸引许多人前往北京发展。若是想要更好的在北京生活下去，可以选择在北京购买一套属于自己的房子。下面就和小编一起来看看北京买房政策2020，顺便来说说北京离婚多久可以有购房资格以及外地人在北京买房需要什么资格。

一、北京买房政策2020

1、根据北京买房政策2020规定，在北京买房是有一定限制的。其中，对于不同的人限制是不同的。目前，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2、目前，北京买房政策2020中也有停售的规定，其中，对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。

3、北京买房政策2020规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

二、北京离婚多久可以有购房资格

1、北京离婚多久可以有购房资格？北京购房政策对离婚没有要求，只要有购房资格都可以买房，单身家庭最多购买一套住宅。不过，如果要贷款买房的话，离婚的时间就会影响商业贷款及公积金贷款的额度及利率。

2、根据目前限购政策，北京单身家庭限购一套住宅；如果目前名下没有住房，是可以购买住房的。但根据2017年3月24日，央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知要求，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

三、外地人在北京买房需要什么资格

许多在北京打拼的外地人，在辛苦工作之后，终于攒下购买房子的钱。虽然资金充足，但是却不知道外地人在北京买房需要什么资格，下面就来详细了解一下，以便更好的在北京买房。

1、在北京市拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；

4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；

5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；

6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话，银行不会审批贷款。

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