嘉兴是浙江省的地级市，也是长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的旅游城市，拥有得天独厚的地理位置。很多朋友因为其经济发展迅速，选择来到这座城市安家落户，甚至购买了二套房。那么嘉兴二套房首付比例2020是多少？今天小编就为大家介绍下2020嘉兴二套房贷款利率，再来说说嘉兴二套房首付政策，给有需要的朋友提供参考。 

一、嘉兴二套房首付比例2020

1、我们首先来看看，在嘉兴买房的具体首付比例标准2020.

（1）在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过知90平方米的缴纳首付可以最低为20%；

（2）在二套房道的情况下，购买房产的最低首付为50%；

（3）三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的回情况可以答不予与贷款；

（4）其他的情况最低首付为30%。 

2、由此可见，嘉兴二套房首付比例是50%，即最低为房屋成交价格的60%。在嘉兴买第二套房按揭首付根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调。

3、嘉兴二套房首付比例是为了呼应当地的房屋限购政策，为了落实房子是用来居住的宗旨，避免恶意炒房，导致当地的房价上涨过快。 

二、2020嘉兴二套房贷款利率

1、按照国家要求，二套房贷款利率要在房贷基准利率的基础上上浮一定比例，具体计算方式如下：

（1）二套房贷款利率最低上浮10%，所以二套房商业贷款利率最低为5.39%，五年以上二套房公积金贷款年利率至少为3.58%，五年以下利率至少为3.03%。 

（2）上述利率并不一定是你的实际二套房贷款利率。因为银行在办理房贷业务的时候会在基准利率的基础上进行浮动，来制定自己的房贷利率标准。而且借款人资质、当地银行政策也会影响实际利率。

2、如果在嘉兴购买首套房，具体的贷款利率还得看具体的贷款期限。 

（1）商业贷款

贷款期限在一至五年（含五年）内，年利率为4.75%；

贷款期限在五年以上，年利率为4.90%。

（2）公积金贷款

贷款期限在五年（含）以下，年利率为2.75%；

贷款期限在五年以上，年利率为3.25%。 

三、嘉兴二套房首付政策

1、现如今我国部分城市房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等。为了房屋价格上涨过快，嘉兴实行房屋限购政策。那么嘉兴二套房首付政策是什么样的呢？

2、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付比例调整为不低于50%。 

3、如果在首套房还清，再购买住房，通常情况下仍可算作首套。如果首套房贷款未还清，那么再购买，则算作二套房，首付比例不低于50%。 

4、划重点！贷款买过一套房商业性个人住房贷款已还清再贷款购房——算首套房。这是很多人都不知道的。贷款买过一套房之后卖出根据房子备案系统软件查寻不上房地产但在银行个人征信系统上能查出贷款纪录再贷款购房，也算首套房。 

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