主站点 [切换]
您家的装修预算??? 主材费:?? 辅材费:?? 家具费:?? 家电费:??

宁波二手房过户需要什么资料 宁波二手房过户流程及费用 宁波二手房过户后多久拿房产证

摘要:宁波是浙江省副省级市,属于长江三角洲南翼经济中心,有着得天独厚的地理位置。现如今,越来越多人选择来到宁波安家落户,因此二手房市场火爆。那么宁波二手房过户需要什么资料?今天小编就为大家详细介绍,再来看看

宁波是浙江省副省级市,属于长江三角洲南翼经济中心,有着得天独厚的地理位置。现如今,越来越多人选择来到宁波安家落户,因此二手房市场火爆。那么宁波二手房过户需要什么资料?今天小编就为大家详细介绍,再来看看宁波二手房过户流程及费用,以及宁波二手房过户后多久拿房产证,给有需要的朋友提供参考。

一、宁波二手房过户需要什么资料

1、宁波二手房过户卖方所需资料 

(1)房产证(共有证); 

(2)土地证; 

(3)身份证:(夫妻双方)注:过户如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件; 

宁波二手房过户需要什么资料

(4)结婚证(或单身证明、离婚证明):注:结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认;

(5)户口本或户籍证明:注:未婚户口,户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明。

2、宁波二手房过户买方所需资料  

(1)身份证:注:夫妻双方身份证所有产权人,如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书;

(2)结婚证明(或单身证明、离婚证明):注:结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;

(3)户口本或户籍证明:注:未婚户口户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明; 

(4) 收入证明:(用于贷款)单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章); 

(5)首付款收据:房东给买方开的收据. 

宁波二手房过户流程及费用

二、宁波二手房过户流程及费用

1、宁波二手房过户流程

(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2、宁波二手房过户费用 

(1)二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。

(2)买方所需缴纳的费用 

契税:房款的1.5%(面积在144平方米以上的需要缴纳3%,面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

印花税:房款的0.05%

交易费:3元/平方方米

测绘费:1.36元/平方方米 

权属登记费及取证费:一般情况是200元。 

(2)卖方所需缴纳的费用 

印花税:房款的0.05% 

交易费:3元/平方方米

营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、宁波二手房过户后多久拿房产证

1、一般在宁波二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的区域是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

2、一般情况下,正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。因此多久拿到房产证,这得看具体的买房支付方式。

3、宁波二手房过户后多久拿房产证?这还和具体的区域有关。因为宁波不同区域,办理二手房过户的效率也有所差异,比较靠谱的区域办理速度就会比较慢,因此拿到房产证的时间也会长一些。 

宁波二手房过户后多久拿房产证

以上就是关于宁波二手房过户需要什么资料,宁波二手房过户流程及费用,宁波二手房过户后多久拿房产证的相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:济南公租房申请条件2020

以上就是小编为您分享的 《宁波二手房过户需要什么资料 宁波二手房过户流程及费用 宁波二手房过户后多久拿房产证》 的全部内容,更多有关家居装修的知识和经验,请多多关注猎装网学装修频道。您还可以订阅我们的官方微信,免费获取我们给您精心准备的家居装修技巧和精美样板房效果图,还有更多的室内设计师和装修公司等你来挑选哦!

发布日期:2021-01-12 阅读(34)
浏览此文的人还看过
2020年住房公积金贷款新政策 住房公积金贷款利率2020 2020年住房公积金贷款利率下调了吗 2020年住房公积金贷款新政策 住房公积金贷款利率2020 2020年住房公积金贷款利率下调了吗
外地人在上海买房需要什么条件2020年 上海买房需要几年社保才可以 外地人上海买房2020年新政策 外地人在上海买房需要什么条件2020年 上海买房需要几年社保才可以 外地人上海买房2020年新政策
二手精装房可以买吗 看二手精装房要注意的问题 二手精装房怎么谈价格 二手精装房可以买吗 看二手精装房要注意的问题 二手精装房怎么谈价格
最新炒房技巧 2020炒房客现状 拥有一套房后怎么炒房 最新炒房技巧 2020炒房客现状 拥有一套房后怎么炒房
您可能也喜欢的文章
房产税为何迟迟不出台 中国房产税实施的后果 房产税会导致房价暴跌
老人去世后宅基地归谁 人死了宅基地怎么过户 宅基地女儿有继承权吗
城市私人自建房能买吗 为什么城市禁止自建房 买县城自建房注意事项
2020农村房屋征收补偿新标准 棚户区改造不签字能强拆吗 农村宅基地新政策2020年1月1号实施
中山二手房税费怎么算 中山二手房税费一览表 中山二手房税费新政策
这次疫情对郑州房价有什么影响 郑州房价走势2020年预测 郑州房价即将暴跌是真的吗
今日已有39个业主咨询
步骤
立即领取

用户所填信息仅限于本平台及授权合作伙伴提供相关服务之用,不会向任何其它第三方平台泄露查看详情>>

报价 设计

装修计算器今日已有 39 位业主获取了装修预算

为了您的权益,您的隐私将被严格保密!

立即提交

您的装修预算约

施工工期
基础装修(5项)
建材费用(5项)
软装家具(5项)

装修预算数据由列装网历史服务上千万业主装修数据、各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。

免费帮我做设计今日已有 39 位业主获取了装修预算

我们承诺:猎装网提供该项免费服务,绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。

立即提交

只需4步,享受专属定制