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买商铺好还是买住房好 买商铺的十八个理由 买商铺需要注意些什么问题

摘要:买商铺好还是买住房好?由于现在通货膨胀严重,资产贬值快,所以很多人都把钱投资到房子上了,商铺和住宅成了非常好的选择,正所谓一铺养三代,所以很多人偏向于买商铺,下面为大家介绍买商铺的十八个理由,买商铺需

买商铺好还是买住房好?由于现在通货膨胀严重,资产贬值快,所以很多人都把钱投资到房子上了,商铺和住宅成了非常好的选择,正所谓一铺养三代,所以很多人偏向于买商铺,下面为大家介绍买商铺的十八个理由,买商铺需要注意些什么问题,一起来看看吧。

一、买商铺好还是买住房好

如今,房产也是商品,除了满足人们安居乐业的需求,还极富投资价值。那么,如果手头有一些钱,买商铺好还是买住房好呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。

买商铺好还是买住房好

1、从房产升值空间来比较

现在的城市人口越来越多,住房需求不断地进行扩大,国家近年来也一直对住宅楼进行调控,不断地出台新的政策和提供保障性住房,所以短期内住房价格不会上涨太多。而对于商铺来说,只要是有潜力的地段和成熟商圈内的门店,升值空间还是比较大。所以建议投资商铺更好。

2、从国家住房调控政策来比较

这两年应该是住房市场的“严冬期”,住房的成交量会逐渐下降,投资的房产也很难出手,而且住房价格也受到抑制,投资很难获利。而商铺则不在调控的范围之内,投资商铺既使短期内不能出手,也还有不菲的租金可以拿,所以建议投资商铺更好。

3、从长远的角度来比较

现在是商品经济社会,国家可能还会出台政策来鼓励,给予商业经营行为予以优惠和激励政策,促进商业的发展。经营者赚到钱了,变相地商铺也值钱了。而买住宅楼主要看房价上涨空间,如果按照租金来算的话还不如银行的利息高,当然买住房可以用于居住。

二、买商铺的十八个理由

银行存款利率低,物价不断上涨,通货膨胀也越来越厉害,货币贬值严重,怎么才能让你的资产更安全,那种投资保值升值更高?当然是投资商铺!下面为大家介绍买商铺的十八个理由: 

1、投资回报率高:较低的存款利率,会导致资产缩水。

2、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。

3、投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力。

4、商铺属于耐久商品,稳定性高。

5、商铺是越老越值钱。

6、商铺成熟有聚合效应。

7、租金的递增保证了租金的长期受益。

8、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。

9、一铺养三代。

10、黄金地段(如市中心)商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的优点。

买商铺的十八个理由

11、目前没有更好的投资渠道。

12、现在国家政策调控的是住宅房,而不是商铺。

13、大量炒房客已弃宅转战商业地产,商铺升值空间大。

14、目前商铺的价值被低估了,有个补涨的阶段。

15、商铺是一种生产资料,投资性产品。

16、目前国内很多大型开发商转战商业地产。

17、可供开发商业地产的土地将越来越少。

18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。

三、买商铺需要注意些什么问题

1、确认商铺的产权

买商铺和买住房一样,要先确认产权,为了预防买到产权有问题的房子,购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等,不要只听销售的一面之词。

2、考察商铺的结构

商铺的结构和住房的户型一样重要,除了商铺的地理位置之外,商铺的结构也是重中之重。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面,如果这些方面都没有问题,才能保证日后使用的方便性。

3、考察周边配套设施

商铺的的规划设计和方案,是包租包管的政策,还是商家可以选择自营,包租是怎么包租的,多少年,怎么返利,投资多久可以回报。

4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺是非常火爆的,临街商铺可以自由的选择出租或者自营,并且根据市场调整价位,投资回报更好,收益更好。

买商铺需要注意些什么问题

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发布日期:2021-02-25 阅读(1116)
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