现在的开发商建造的都是精装房，购房者买精装房可以省去装修的烦恼，但是精装房的验收就比较重要了。很多人不了解精装房的验收工作，那么精装房收房验房应带什么工具？精装房怎么验收？下面为大家介绍精装房收房验房九步走，以及精装房交房后多久可以入住，和小编一起去了解一下详情吧。

一、精装房收房验房应带什么工具

1、小锤子，验房时需要用到空鼓锤，就是检验墙面是否空鼓的锤子，而这里我们可以用棍子或小锤子代替，也是可以的。

2、手电筒，主要是用于验收墙壁表层是否水平方，将手电筒靠在墙壁上顺着光源看，如果光源上出现阴影的部分则就说明墙体不水平方，以及检查通风口中有无建筑垃圾。而验房师用的则是水平方尺之类的工具。

3、验电笔，检验各个开关插座是否都有电，这种验电笔使用简单，将其插在插座中，指示灯亮着就说明此插座是可用的。在平方常使用的时候，如果发现插座有问题，也可以自己用验电笔验一验，好对症下药维修。

4、打火机，厨房和卫生间的通气孔一般都是开发商预留出来的，而这打火机则就是检验这通气孔是否通畅，将其点亮放在通风孔口边上，看火苗是否有晃动的现象即可。

5、卷尺，检验房屋的高度、门窗的宽度、房屋的面积等等都是必不可少的工具。

6、扫帚，清理墙地面的灰尘，能更清楚的看到墙地面上的裂缝、坑洼之处，当然这个我们可以找工作人员借来用用。

7、粉笔，在验房的时候粉笔也是不可少的，在验收的过程中出现什么不合格的问题，就用它标记出来，方便后期装修的改善。

二、精装房收房验房九步走

1、墙

检查是否墙壁开裂空鼓，用小锤子敲击墙面听声音识别。如果声音是不是真实的话，记得标记，然后用水泥砂浆填充。然后还要检查防水外墙腻子，是否是飞溅在墙壁上，然后用手去触摸，看有无泥浆的手，并不能说明是合格的。

2、屋顶

同样是进行检查建筑屋顶我们有没有出现开裂，以及发展屋顶跟墙面的阴阳角线是否经济水平方。如果不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平方便可。

3、地面

然后，在地面进行检查，看看他们的光滑，有无开裂和反砂情况。用脚搓地面可以检查出来。如果质量砂浆或水泥失败和不均匀的比率混合，发生这些问题。

4、门窗

检查推拉门窗是否光滑，有没有严重的划痕或裂纹现象。当门窗关闭时，风扇与风扇、框架之间是否有明显的间隙，密封条是否松动。硬件是否完整，是否牢固，以及位置是否正确。

5、水路

卫生间一般2-3个地漏的安装，这取决于设置是否合理，然后再决定是否要根据自己的需求进行改变。

6、电路

检查插座跟开关设置问题是否可以合理，并且通过检查我们每个灯具的开关、插座能否正常的使用。

7、燃气管道

燃气是整个智能家居很重要的东西，必须是由燃气公司来检验及改造。

8、验防水

现在检查防水主要是看是否会有渗水漏水现象。

9、验管道

最后，还要检查每根管子的接受情况，建议取一个盛水容器，将水放入排水管，然后看水是否能流走

三、精装房交房后多久可以入住

现在精装房非常的受欢迎，而开发商也喜欢做精装房，在购买精装房之后，大家也要注意做好室内的除甲醛工作，保证家人入住的安全，那么精装房交房后多久可以入住？下面来了解一下。

精装房交房后一般在通风6个月后可以入住，据相关标准显示，甲醛的最高含量浓度为0.08mg/m3；而新房在装修后会有浓重的甲醛气味，这些气体是有害健康的；当然如果想要尽快入住，最好能采用一些对应的措施进行治理。

精装房交房后多久可以入住还是根据你自己的实际情况来的，一般来说房子交给你了之后，就由你自己来决定了。想要早点入住就可以早点入住，但是如果说你想要把里面的空气散一散，那么也可以等稍微晚一点的时候再住。

入住新房子的时候一定要选择一个吉利的日子，然后也需要按照一定的顺序来搬东西的，一般来说都是由户主拿着家里比较贵重的东西先进入，然后在入住之前最好也是要先打扫一下才可以。

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