房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前，上海已经率先称为房产税缴纳试点。下面就和小编一起来看看上海个人住房房产税每年都要交吗，顺便来说说上海个人住房房产税如何征收以及上海个人住房房产税哪里查询。

一、上海个人住房房产税每年都要交吗

1、上海个人住房房产税每年都要交吗？从政策规定上来看，房产税在全国范围内尚未开征，目前正处于立法准备阶段。现在仅有重庆和上海两个城市在试点，试点阶段上海是每年计征，每年12月31日前缴纳；重庆是按年计征，每年10月1日到31日之间缴纳。因此，上海个人住房房产税每年都需要缴纳。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：

（1）房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

（2）地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

（3）标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

（4）标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、上海个人住房房产税如何征收

1、上海个人住房房产税如何征收？凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。上海个人房产税征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

2、上海个人住房房产税征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平方均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3、上海个人住房房产税计算公式

上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

三、上海个人住房房产税哪里查询

1、上海个人住房房产税哪里查询？可以登录上海税务网，个人住房房产税应税和缴税信息查询模块，按照网上流程进行查询。

2、或者是利用“上海税务”微信平方台，按照相关流程进行查询。

3、也可以携带产权人之一的居民身份证原件，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的产权证(原件或复印件)，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，向税务机关工作人员进行查询。个人住房房产税的缴税信息，需在缴款之日起15个工作日后通过上述方式查询。

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