在现在的社会中房子是人们一生中的一道枷锁，所以人人都希望有一套属于自己的房子。我们在拿到新房之前还有一个步骤就是验房，那么在验收房屋的过程又有哪些注意事项，而精装房又该怎么验收呢？

一、看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。

二、验防水

目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程便很大了

三、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通，验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标，再是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方方，空调线更应达到4平方方，否则使用空调时，容易过热变软。

四、验管道

犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，会在弯头处堵塞，造成排水困难

五、验门窗

验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性，窗的密封存性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。

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