现在很多小伙伴们很少购买新房，他们更多的是购买二手房，不过二手房是存在很多问题的，比如居室户型问题，因此二手房在装修的时候就要进行居室拆改，而二手房是居住过一段时间的居室，在装修拆改的时候会遇到很多问题，今天小编就给大家介绍一下关于二手房墙体拆改多少钱一平方方？以及二手房拆改注意事项有哪些呢？

一、二手房墙体拆改多少钱一平方方

1、根据工程量收费

正常情况下自然改动越多的话，费用也是比较高的，另外项目不同收费标准也是不一样的，一般瓷砖、地板、墙体拆除会按照平方方米来计算，其他主材根据项目进行计算。

2、普通收费情况

瓷砖和地板的拆改在20元/平方米左右，墙体的拆改一般50元-100元/平方米左右，门窗拆改大约在20元-50元/套，不过暖气拆改和门窗拆改可以找废品站，他们会免费拆除。

3、现场估算

另外还有一种收费方式是让拆除队的师傅根据需要改动的情况进行现场估价，一般只要双方达成协议，基本上价格合适就可以上门进行拆改，一般是干完活之后进行付钱。

4、房间数量收费

两室一厅的大约3000元左右，三室一厅一卫的大约需要4000元左右，另外要确定报价单是否有单独收费项目和人工服务费等，以免结账的时候超出报价单的价格。

二、二手房改房注意事项

1、认清墙体的性质

我们在拆改二手房的时候，要确认好墙体的性质，一般墙体有承重墙和非承重墙，假如承重墙要拆改的话，需要经过国家规划部门的审核审通过才能施工，毕竟拆改承重墙是违法的。

2、注意内部线路

另外我们在拆改二手房的时候要注意墙体内隐藏的各个管线和线路，比如空调线、消防水管、还有自家的电线线路，这些都是要注意的地方。

3、大门要最后拆除

对于二手房来说很多对门都是铁门，因此时间长了也会生锈，而我们在拆除们之前要注意大门要留到最后拆除，这样可以防止小偷随意进入。

4、管线拆除不能影响水电

老房间水电规划与现在新房水电规划是很不同的，管线在改造的时候，我们改动只能在排水的部分，要不能影响排水的使用，也不能影响开关的使用。

5、水电改造先断水断电

对于居室的一部分线路是用来供消防使用的，所以说不能擅自动用消防设备，不然的话可能会影响其他的住户。

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