二手房的收房不像新房那样的简单，搞得不好就会产生各种各样的纠纷，所以对于二手房的验收，我们一定要将细节处理好才可以，那么二手房应该如何验收呢？接下来小编就来给大家介绍下二手房收房要注意哪些。

一、二手房收房——是否有质量问题  

我们在收房时须注意查看工程的质量，如门、窗、天花板、墙壁以及地面的质量情况，同时还要查看卫生间、厨房是否存在渗水和漏水的现象，因为有的二手房会因房龄长而产生很多的毛病；还要检查水通道是否畅通、电及开关是否正常等的方面。

二、二手房收房——各项费用必须结清

有可能出现的一种情况就是，收房后才发现卖房人欠下了数千元的水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等的费用，此时如果要找业卖房人追讨时已经无法联系了。所以请各位买房人在收房时必须确认卖房人的费用查看是否已结清，以免自己承担不必要的支出哦。

三、二手房收房——收房证明是否齐全

对于新楼而言的话，买房人在收房时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收房费用如维修基金等等，必须清晰知道卖家是否曾缴交过才可，以免造成自己的财务损失。

四、二手房收房——户口是否迁出  

买房人在收房时及时的要求卖房人按时的把户口迁出去，否则买房人就无法找派出所迁入户口了哦。

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