人们买到属于自己的房子后，都是非常喜悦的，为了保证日后的居住质量，在新房交房的时候一定要注意验收。不要为以后留下后患。那么关于新房的验收有哪些经验和常识呢？下面就与小编一起看看新房验收的经验和常识，新房验收注意事项。 

一、检查房子外部情况

在验收的时候一定不要急着去验收房屋内部的状况，外部的状况同样需要引起注意。看一下外墙的瓷砖是否安装牢固，同时还要检查一下单元门是否完好，另外像一些公共区域也是要对它进行检查一下，如果都没有问题的话也可以打开户门进行内部验收。

二、检查墙壁地面

墙壁与地面是验收的重点部分，也是较容易出现问题的地方。要仔细查看墙面、地面这些地方有没有平方整，同时要看一下它有没有渗水、开裂空鼓等现象。如果有发现问题的话，那么这个时候就要叫物业的人来进行处理，一定要等没有问题以后才能签字。

三、检查户内门窗和阳台

门窗和阳台是保证家居安全的地方，这两处一定要好好检查。看阳台是否存在开裂的现象，同时还要记得检查一下油漆是否刷全。还要记得检门窗的密封是否良好，还要记得检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，会不会出现那种相互碰撞的情况等。

四、检查上下水

上下水一旦出现了问题，在以后居住是很令人头疼的事情。在检查的时候要把水龙头开到较大，这个时候听一下有没有咕噜噜的声音则表明通畅，同时还要检查一下有没有存在积水的问题。在确认好没有问题后，那么就要记得用塑料袋罩着，这样防止东西掉下去。

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