南通古称通州，是江苏省地级市，也是国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。南通的经济发展的速度是非常迅速的，因此也导致新房房价升高。对于刚需的用户来说，只能选择南通的二手房。在南通二手房过户的流程中需要准备许多资料，下面就和小编一起来看看南通二手房过户需要什么资料，顺便来说说南通二手房过户流程及费用以及南通二手房过户后多久拿房产证。
一、南通二手房过户需要什么资料
在南通购买二手房之后，一般是需要办理过户手续的。其实，在南通办理二手房过户的手续是非常复杂的，同时需要准备的资料也是比较多的，下面就先来具体看一下南通二手房过户需要什么资料。
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
3、南通二手房房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该南通二手房房产处于出租状态，卖方除提度供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章权)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
二、南通二手房过户流程及费用
（一）南通二手房过户流程
1、在南通办理二手房过户，首先是购房人看房，签订房屋买卖合同；
2、南通二手房买卖双方准备登记材料并向南通房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问；
3、南通登记机构进行初次审核，南通二手房买卖双方缴纳各种税费；
4、南通二手房登记机构出具受理通知书，审核通过，领取南通二手房房产证。
（二）南通二手房过户费用
1、登记费：住宅、车库，80元/套，非住宅550元/幢(层、套、间)
2、配图费：20元/件
3、工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
4、测绘费：0.5元/平方方米(只针对面积发生变化的房改房收取，按建筑面积，由权利申请人承担。)
（三）南通二手房过户办理地址
海安县住房和城乡建设局
地址：南通市通州区中坝南路12号
崇川区住房和城乡建设局
地址：南通市崇川区工农南路
（注：以上数据均来源于网络，仅供参考，还以实际情况为准）
三、南通二手房过户后多久拿房产证
南通地大物博，是江苏省内一个相对富有的市。因此，在南通购买房子无论是住房，还是作为投资都是非常有潜力的。但是由于新房价格较高，许多家庭买不起，因此便转而购买二手房。在此过程中，许多家庭都比较关心南通二手房过户后多久拿房产证，下面就具体来看一下。
正常情况下，在南通二手房办理完过户之后，南通房管局会给一个取件单，上面有具体的领取南通二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
以上就是关于南通二手房过户需要什么资料，南通二手房过户流程及费用，南通二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！
