随着新冠病毒对我国各地造成了不同程度的影响，不同城市纷纷出台了相应的政策，促进当地的经济回暖。4月10日晚，“青岛网上房地产”发布消息，称青岛不动产权证书5年限售变2年，那么为什么青岛不动产权证书5年限售变2年？今天小编就为大家详细介绍青岛不动产权证书5年限售变2年是怎么回事，我们一起来锁定青岛楼市5年限售变2年最新消息！ 

一、青岛不动产权证书5年限售变2年是怎么回事 

1、4月10日晚，“青岛网上房地产”发布消息，为深入贯彻国家和省关于统筹推进疫情防控和经济社会发展有关要求，充分发挥市场机制作用，千方百计促进消费回补和潜力释放，把疫情对群众生活、经济发展的影响降到最低，确定在全市开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动。

2、随着该项活动的推出，同时也发布了不动产权证书满2年（之前是满5年）即可上市交易的消息。针对本地就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税。由此可见，青岛不动产权证书5年限售变，是为了通过政策来优化房地产市场调控。

3、此前，2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局曾发布通知，青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。现在将限售时间变短，旨在拉动青岛房地产的交易量，实现稳地价稳房价稳预期目标。 

二、为什么青岛不动产权证书5年限售变2年 

1、之所以青岛不动产权证书5年限售变2年，是因为2020年开年，我国受到了新冠疫情影响，青岛当地的经济发展缓慢。该项政策，是针对房地产领域颁布的“宽松新政”，主要目的是刺激经济复苏。 

2、青岛在现在这个时间段，发布了房地产新规，目的是统筹推进疫情防控和经济社会发展的有关要求，通过市场机制的作用，释放应有的消费力，同时也将疫情对青岛市民生活的影响，降到最低。

3、本次青岛网络房展活动规则共九条，其中，第五条提出，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。

3、除了该项政策的发布，青岛还确定在全市开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动。“消费季”活动主要围绕购物、餐饮、文化、旅游、住宿、房地产、体育健身、青岛制造、汽车销售、农业观光等10大板块。

三、青岛楼市5年限售变2年最新消息 

1、青岛楼市5年限售变2年，是在4月10晚，由青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”，发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则中提出的。

2、其中第五条提出，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。

3、除此之外，青岛网络房展活动规则的第四条，坚持“房住不炒”定位，继续执行限购政策，但对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算。 

4、该政策放松了二手房限售的条件，限售期过去规定是5年，而现在只需要2年，这是对既有限售政策的明显调整。它的根本目的是为了给当前住房消费给予了非常大的支持，同时鼓励青岛当地的购房，旨在激活住房消费，以进一步促进房地产市场的平方稳健康发展。 

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