现在不少开发商会通过附赠小院子的售卖方式，来让消费者购买一楼的房屋，虽然听上去，买一套一楼的房屋还能送一个户外小院子，感觉很划得来，但是事情却远远没有这么简单，这里面还是有不少门道的，接下来小编就给大家讲讲一楼带院子房子的优缺点，为大家购买一楼带院子的房子提供一些参考依据。

一楼的房屋离室外的地面是最近的，因此地面上的湿气最先侵入的就是一楼的房屋，这一点会对房屋的装修产生不太好的影响，例如房屋装修时不能使用太多的木质家具、墙纸等非常容易受潮的装饰，并且湿气太重，对老人孩子的的健康也有着很大的负面影响，不过有些一楼是架空式的底部，则不需要担心湿气太重的问题。

现在很多居民小区都会在楼层旁边种植树木，高大茂密的树木会遮挡住一楼的阳光，因此在选择一楼房屋时，要注意房屋的朝向，尽量朝东南向的会比较好，日照时间长，采光稍微好一些。

由于一楼的房屋靠近路边，平方时汽车的喇叭声和发动机声音、行人的交谈声等等，各式各样的噪音很大，不利于日常的生活休息，不过装修的时候可以选择隔音较好的材料，例如断桥铝的窗户、厚重的窗帘等等。

由于建筑楼层的构造问题，部分楼层是共用同一个下水道的，而一楼作为楼房最下面的楼层，使用的是下水道的最底端部分，很容易产生堵塞的问题。

一楼的房屋还有一个比较注意的就是防盗，一般小区有进出把控和保安巡查的会好一点，但是仍然会有不太注意这方面管理的小区物业，这时候就需要业主们自己去增加房屋的安全系数，例如大门门锁的设置、监控的设置、防盗窗的安装等等。

这应该是一楼房屋最大的优点，不需要爬楼梯或者等电梯，爬楼梯的话，如果楼层稍高，那么爬上爬下非常不方便，尤其是老人或者儿童，有着一定的安全风险，至于等电梯，如果建筑的楼层很高，不光是等电梯麻烦，有的时候碰到上下班高峰期，人多的话，电梯都挤不进去，耽误时间耽误事。

如果一楼的房屋带着小院子，那么可以种植不少花花草草在院子里，或者也可以种植一些简单的蔬菜，省钱又放心，而且对于每天在钢筋水泥的城市里生活的人们来说，能够在闲暇的时候，坐在绿意盎然的环境了放松心境，也是一件很惬意的事情，同时对于一些特别喜好种植养护花草的人们来说，有一块自已的小天地可以打理花草，绝对是非常开心的一件事。

如果一楼房屋的院子打理的好，那么这块不大的地方可以拥有很丰富的功能，例如家中老人日常消磨时间的休闲区、家中孩子玩耍探索的游乐园、接待亲朋好友的户外客厅、惬意的户外用餐区等等。

一楼的房屋通常价格会稍微低一点，再加上还有一处小院子，就单看价格而言，还是比较划算的。

总的来说，世上没有十全十美的事情，开放商也不会白白放着有钱不赚的机会，因此一楼带院子的房屋有利也有弊，端看大家更加在意哪一方面，觉得是优点更合心意，还是缺点让自己更加不看好，以此来决定到底要不要买一楼的房子。