能以未成年孩子名义买房吗？房子登记给子女的三大危害有哪些呢？以未成年孩子名义买房让他们失去了提升的机会。子女婚后不幸去世的，其配偶、子女和父母为第一继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。

一、能以未成年孩子名义买房吗

1、必须一次性付清房款

银行贷款给具有完全民事行为能力的自然人。未成年子女虽然可以单独买房，但不具备彻底的民事行为能力和债务偿还能力。所以未成年人买房一般不可能向银行借钱，买房需要一次性付款。父母在给孩子买房产时不能提取住房公积金和借钱。

2、父母不得随意处置房子

监护人可以代表未成年子女买房，但不能随意以未成年子女的名义出售或抵押房屋，出售、抵押等，监护人必须为了未成年人的利益处理好自己的房子。

3、父母无权回收房子

虽然房子是由监护人出资购买的，但孩子是房子的主人。即使孩子成年了，他也不照顾父母，所以父母想回收房子的可能性很小。

4、侵占购房资格

未成年人买房还需要审核自己的资格，买房资格考试以家庭为单位，将未成年人及其父母视为一个家庭。

二、房子登记给子女的三大危害

1、孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共同财产，即孩子的名字不在父母的房产证上，那么当孩子成年后购买第一套房时，他/她将按政策支付30%的首付，并可享受首套优惠按揭利率。

如果孩子在限购政策出台前与父母合住的房屋不超过2套，且未成年时，根据政策，成年后可独立购买1套。有的银行规定，这套房的贷款利率可以享受首套房优惠，但首付可能按照二套房标准七折。

2、家庭第二套房时可能交房产税

成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。

及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方方米，扣除小家庭一家三口180平方方米的免税面积，还有100平方方米需要征收房产税，其中60平方方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。

3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

子女婚后死亡的，其配偶、子女和父母为第一继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时与父母分享财产，孩子名下的财产也将被分割，作为遗产继承。

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