买房都配备有配套设施，这些都是涵盖公共资源的配套设施都是由物业进行管理的，大家也都知道在买房之后势必要进行装修，要装修就不可避免地要进行相应的拆改工作，那么装修拆改与物业有关系吗，要报备吗，下面我们就一起来看一下装修拆墙与物业有关系吗，装修拆墙物业要收费吗。

一、装修拆墙与物业有关系吗

1、装修拆墙是归物业管的，因为承重墙和梁都是不可以动的，一旦动了之后出现任何问题，会影响房子甚至是整幢建筑的质量与寿命，所以物业一定要管业主在装修时的拆墙操作。

2、如果业主需要在装修时拆墙，那就必须要向物业申请，等物业批准了、一系列流程及手续办完了，业主才可以请专业的施工工人实施拆墙的操作。

3、总之，物业管装修拆墙，一是看你有没有动到承重墙，二是顺便加强施工人员的进出管理。此外，拆墙会影响其他住户的生活，因此也需要物业批准才能施工。

二、装修拆墙物业要收费吗

1、原则上，装修拆墙，物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。

2、物业服务企业可向业主收取装修垃圾清运费（含装修管理提供服务），具体收费标准由同级价格主管部门制定。物业服务企业不得以任何名义收取装修押金、装修保证金、装修管理费、装修出入证工本费、装修电梯使用费等类似费用。当然，由于这些费用是不包括拆墙费用的，所以物业收取拆墙费用不合理。

3、装修拆墙物业收费标准，不同地区是不一样的，但总体来说相差不大。

4、装修垃圾清运费标准按每平方方米不超过3元收取；装修工人出入证件工本费每证不得超过5元；装修押金以户为单位计，房屋建筑面积100平方方米以下，装修押金不超过2000元；房屋建筑面积150平方方米以下，装修押金不超过2500元；房屋建筑面积150平方方米以上，装修押金不超过3000元。

5、通常情况下，装修拆墙物业收取的是垃圾清运费，收费标准基本上是3元一平方方米。

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