近些年来，房价一直居高不下，很多年轻人都承受不起，基本上都会选择向银行贷款，以按揭的方式付清房款，减轻房价的压力，在拥有房子住的情况下，还能保证正常的生活，今天就让我们一起来讨论一下买房按揭还是全款划算以及买房按揭多少年划算吧。

一、买房按揭还是全款划算

全款买房：全款买房，就是我们所说的一次性付清房款。然后交易流程就很简单了，你只需要把资金直接转给开发商，就完事了。一次性房款还清后，后续没有还贷压力，往往能提高你的生活质量。当然，也有可能花费的钱多了会导致生活拮据。全款买房的不确定性也很多。

按揭贷款：第一个好处就是可以花最少的钱，做最大的投资。不管未来市场如何，我们买的房子大概率会趋于升值，即使不卖房子，也可以作为自己的栖身之所。而且在未来，通货膨胀的影响会非常大。相反，你贷款越多，对你以后的影响就越小。

二、买房按揭多少年划算

1、自住型：如果购买的房子是自住，并且不打算长期出售房产或者置换新房，这种情况下属于消费，贷款时间在自己能力范围内尽量短。

2、兼顾自住：如果购房是自住兼顾，也就是说，很可能中长期置换或出售新房，那么贷款期限越长越好。

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