叠墅是别墅的一种在选择购买别墅的时候很多人会去选择购买叠墅，购买叠墅有很多需要注意的点，需要提前了解一些房产知识，做一些买房前的准备工作，下面就来给大家介绍一下买叠墅时都有哪些注意事项，叠墅一般都是几户人家一起来了解一下吧。
一、买叠墅时都有哪些注意事项
1、注意产权
要注意叠墅产权，因为小产权不能正常上市交易，价格较便宜;而大产权能正常上市，价格较贵。如果购买了小产权叠墅，将不能取得合法有效产权证，将会面临土地被收回的风险。
2、环境
选择叠加别墅时要注意环境，不但要空气清新，而且要阳光充足。要是阳光不充足，昏暗湿润，会令人心境压抑烦闷。
3、闹市别墅
购买别墅不要选择闹市区，闹市区大多处于交通紊乱的地方，会有很多汽车尾气污染和各种噪声，不适合人们居住。
4、贷款
别墅贷款成数较低，而且还会受总房价、贷款人资信情况等影响。另外，别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。
5、送地下室
地下室指房间地面低于室外地平方面高度超过该房间净高的一半者，如果地下室净高超过2.2米，那应当算在建筑面积里，如果没有超过，则不算建筑面积。
二、叠墅一般都是几户人家
叠墅是几户人家需要根据叠墅的建设和规划进行判定。如果开发商将叠墅规划为两户的话，那么就是两户人家。如果开发商将叠墅规划成三户的话，那么就是三户人家。叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思，与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。
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