房子根据其不同的性质划分为不同的种类，小产权房就是其中一个分类，或许有些人对其不是很了解，下面就来给大家介绍一下小产权房相关知识，小产权房可以租吗，小产权房都有哪些风险一起来了解一下吧。

一、小产权房可以租吗

小产权房是可以租的，小产权房在很多城市的城中村都有，本身属于村民的话村民是可以进行处置的，出租也是合法的处理方式，小产权房只要是有具体的地址，签订的租赁合同同样有效力。对比很多城市居民楼，租城中村的小产权房其实也是一种不错的选择。

二、小产权房都有哪些风险

1、没有房产证

这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

2、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为*会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、配套不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

5、遗赠也麻烦

由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是小产权房目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

以上就是小产权房可以租吗，小产权房都有哪些风险的全部内容，希望可以帮助大家了解小产权房有哪些风险相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修实景请继续关注猎装网。