很多朋友想要卖掉自己家原来的房子，但又担心中介收取高昂的中介费用，于是选择自己获取一些途径找到客源，最后将房子卖掉。那么卖房子获取客源的渠道有哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来看看个人卖房用什么app好？以及个人卖房都需要准备什么材料，给有需要的朋友提供参考。 

一、卖房子获取客源的渠道有哪些

1、微信营销

如果你的朋友圈足够强大，即朋友很多，就可以通过朋友圈转发，将房子的各种资料上传至朋友圈、微信好友、微信群等，获取客源。朋友圈营销的好处有很多，比如说快速锁定目标客户、判断客户意向、抓住顶佳沟通时间，促成合作，最重要的是无成本。

2、专业房产网站

卖房子获取客源的渠道有很多，还可以到专业房产网站上去发布房源信息。比如说爱屋吉屋、安居客等都是很不错的网站。这类二手房网站的优势是流量大，并且成本低，劣势是虚假房源多，良莠不齐。

3、微博营销号

现如今有很多微博营销号，粉丝动辄上百万。可以找寻当地有名的房地产营销号，在微博上帮忙转发房源信息，最终找到合适的买家。这种方式前期需要付出一些成本，但是由于影响力比较大，效果明显。 

二、个人卖房用什么app好

1、58同城 

58同城是一个综合性的服务平方台，找工作、二手车或者找房子等都可以在平方台上找到相应的栏目，因此个人进行卖房的时候，也可以下载58同城app，在上面发布房源的帖子，找到合适的买家。 

2、房天下

房天下是全球的房地产家居网络平方台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。房天下app操作起来非常方便，并且每日活跃用户数超过20万人次，拥有超过300万注册用户，客源群体庞大。

3、安居客

安居客是一款国内房地产租售的平方台，拥有新房、二手房以及租房以及商业抵偿等领域的业务，支持APP内地图猎装，足不出户就能看房，这对于购房者来说是非常便利的，有卖房需要的朋友可以下载了尝试下。

4、我爱我家

我爱我家是老牌房地产中介，目前也紧跟时尚潮流，推出了手机app。我爱我家拥有众多的二手房以及新房和海外房产，有卖房需求的朋友可以在这上面发布房源，服务相对来说很好。

5、赶集网

近年来赶集网的广告做的是比较多的，因此相对来说app的客流量也很大。赶集网与58同城有异曲同工的之妙，找工作、买卖房子房子亦或者买卖车子都可以下平方台上找到相应的板块，非常的方便。 

三、个人卖房都需要准备什么材料

1、个人卖房不如中介那样省力，事事都要亲力亲为，因此必须要提前准备好相关材料，避免整个流程出现拖沓的问题。那么个人卖房都需要准备什么材料？以下为大家详细列举。 

（1）房屋百产权证；

（2）土地证；

（3）身份证；

（4）结婚证（居住权需要度）；

（5）户口本（居住权需要）；

（6）若非产权人卖房，需出回具经过公证的委托授权书；

（7）若是有贷款的房子还要有贷款的相关材料，并解答除按揭。

2、如果房产证只下在你一个人的名下，且不需要申属免个人所得税，那么就只需要你一个人带上房产证和身份证即可。如果需要申免个人所得税，那么需要你带上房产证、身份证、户口本、结婚证以及你配偶的全套个人资料才行。 

以上就是关于卖房子获取客源的渠道有哪些，个人卖房用什么app好，个人卖房都需要准备什么材料的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：买了法院拍卖房子后悔